小戶型住宅面積標準將明確 北京可達106平米

　　新京報消息 建設部昨日(9日)出臺了《90平米以下住宅設計要點》（征求意見稿）。意見稿對中小戶型面積的概念進行了明確；同時，根據各地情況不同，中小戶型建筑面積可在一定程度內浮動。其中，北京的中小戶型住宅套型建筑面積最大可達106平方米。

　　毛坯房將逐步取消

　　為了抑制目前各地追逐住宅面積過大的不良傾向，建立適合中國國情的住宅建設和消費模式，建設部 委托中國建筑標準設計研究院制定了該文件。意見稿分為總則、名詞解釋和面積計算、規劃設計、建筑設計等內容，適用于新建與擴建的城鎮商品住宅和經濟適用住宅的居住區規劃與建筑設計，作為各地執行90平米以下中小套型住宅政策時的參照細則。

　　意見稿表示，90平米以下中小套型住宅并不等于低品質住宅，中小套型同樣可以建成適用、舒適、安全和美觀的住宅。住宅設計要從粗放型向集約型轉變，向精細化發展。提倡住宅

　　套型面積各地不同

　　以夏熱冬冷地區6層以下住宅的套型建筑面積90平米為控制標準的基數，該地區其他類型的住宅和其他地區各類住宅的套型建筑面積，由這個基數乘以相應的修正系數得出各地區各類住宅的套型建筑面積控制標準。

　　根據住宅套型建筑面積修正系數表，在嚴寒地區、寒冷地區、夏熱冬冷地區、夏熱冬暖地區和溫和地區等，分別按照住宅的層數對應不同的修正系數。層數分為6層以下、7－11層、12－18層、19層及以上。其中，系數最低為夏熱冬暖地區和溫和地區的6層以下房屋，為0.99；最高為嚴寒地區19及以上層的建筑，為1.19.按照規定的系數，北京屬于寒冷地區，中小

　　建設部表示意見稿是推薦性技術文件，適用于新建與擴建的城鎮商品住宅和經濟適用住宅的居住區規劃與建筑設計，作為各地執行90平米以下中小套型住宅政策時的參照細則。征求意見截止日期為1月26日。