借貸匯豐瑞安償清8億多社保貸款

http://www.sina.com.cn 2006年12月26日 04:13 中國證券網-上海證券報

　　□本報記者李和裕柯鵬

　　承諾年底前還清上海社保基金貸款的瑞安房地產（0272.HK），看來已經履行諾言。瑞安房地產近日發布聲明表示，已經通過銀行借貸償還從上海市企業年金發展中心間接獲得的8.75億元人民幣的社保基金貸款。

　　據了解，由于社保基金貸款是用于瑞安房地產在上海市楊浦區開發的商住項目“創智天地”，所以由負責該項目的瑞安附屬公司上海楊浦中央社區發展有限公司進行償還，采取的則是向匯豐銀行貸款的方式，而瑞安房地產對這筆貸款向匯豐銀行作出抵押擔保。

　　上月在上海就歸還社保基金貸款表態的瑞安

房地產主席羅康瑞表示，公司并沒有獲悉任何針對創智天地項目所得社保基金貸款的調查，但公司董事會認為明智的做法是“償還貸款”，以消除市場可能產生的擔憂。

　　社保基金貸款雖已清償，但這一事件對瑞安房地產的資金鏈仍造成了不容忽視的影響。為了填補歸還社保基金貸款后給創智天地項目帶來的資金缺口，瑞安房地產已于今年9月向兩名策略股東出售了重慶天地項目19.8%的股權，套現10億元。日前還有消息稱，瑞安房地產希望通過出售上海太平橋改造項目116號地塊的部分股權以緩解資金壓力，但后又因故而暫時擱置。

　　好在創智天地項目本身已進入銷售回款階段，另外加上瑞安房地產位于上海新天地的

豪宅翠湖天地御苑，及在重慶、武漢等地項目的推售，據悉已套現幾十億元，這些無疑可為瑞安房地產“輸血”。

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