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財經縱橫

中國寶安集團股份有限公司關于轉讓華佳業公司股權的公告

http://www.sina.com.cn 2006年12月15日 04:35 全景網絡-證券時報

  本集團及董事局全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整,沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

  一、交易概述

  中國寶安集團股份有限公司將所持有的深圳市華佳業房地產開發有限公司10%股權轉讓給深圳方佳實業發展有限公司,轉讓價格為人民幣2.8億元。本次交易行為不構成關聯交易。

  二、交易對方的基本情況

  深圳方佳實業發展有限公司(以下簡稱方佳公司)

  深圳方佳實業發展有限公司成立于1993年12月22日,公司注冊資本為人民幣1000萬元,經營范圍為從事實業項目投資咨詢、

房地產開發經營等,注冊地址為深圳市福田區上步中路2號工會大廈附樓15層,法定代表人為劉琰。

  三、交易標的及其公司的基本情況

  深圳市華佳業房地產開發有限公司(以下簡稱華佳業公司)

  深圳市華佳業房地產開發有限公司成立于2006年5月19日,公司注冊資本為人民幣2000萬元,經營范圍為房地產開發經營和投資興辦實業,注冊地為深圳市福田區上步中路1043號深勘大廈21-B3,法定代表人為李登富。因該公司為今年新注冊成立的公司,故沒有最近一期經

審計的財務報告。

  我公司以擁有的位于深圳市鹽田區的鹽田港J308-02號地塊作為出資,持有華佳業公司10%的股權。該地塊面積為65956.2平方米,用地規劃原為綜合商住用地,后來根據深圳市人民政府2005年《鹽田港后方陸域法定圖則》的規劃,該地塊的用地規劃被調整為物流倉儲用地,2006年6月20日深圳市德正信資產評估有限公司深資咨評報字[2006]第005號資產價值咨詢報告的評估價值為人民幣2.79億元。

  四、股權轉讓協議的主要內容及定價依據

  2006年12月10日,我公司將所持有的華佳業公司10%股權,依據2006年6月20日深圳市德正信資產評估有限公司深資咨評報字[2006]第005號資產價值咨詢報告和雙方約定,以人民幣2.8億元的價格轉讓給方佳公司,方佳公司于股權登記在其名下(以工商部門登記為準)之日起兩日內,將股權轉讓價款支付給我公司。該交易價格是在具有執行

證券、期貨相關業務資格的資產評估公司對我公司資產權益進行評估確認的合理價格的基礎上確定的,交易雙方對此價格均無異議。該股權轉讓協議于本公司臨時股東大會通過之日起生效。

  五、其他情況說明

  1、公司預計從交易中獲得的利益:上述股權轉讓收入2.8億元,賬面成本及應繳稅費(營業稅及附加、土地增值稅等)約1.97億元,形成收益約8300萬元。如果該筆交易能在本年度完成,收益將計入公司本期財務報告,將會增加公司本期的收入;如果該筆交易不能在本年度完成,則收益將計入下一年度。

  2、對經營結果的影響:由于該地塊已改為物流倉儲用地,不符合公司房地產項目開發需要,因此公司決定對其進行轉讓。公司認為此舉減輕了公司債務負擔,補充了公司流動資金,故更有利于公司未來的發展。

  3、該股權轉讓協議已獲公司董事局會議通過,仍需提交臨時股東大會審議。

  六、備查文件目錄

  1、公司董事局會議決議;

  2、股權轉讓協議;

  3、資產評估公司評估報告。

  特此公告

  中國寶安集團股份有限公司

  董事局

  二○○六年十二月十五日

    新浪聲明:本版文章內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,并不構成投資建議。投資者據此操作,風險自擔。


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