周二，人民幣兌美元匯率再次突破7.84關口，創匯改以來的新高。至此，人民幣匯改以來累計升值幅度達3.47%。受此影響，地產股結束調整，重拾升勢，新一輪地產股的飆漲行情已然拉開序幕！

　　人民幣升值將全面提升國內地產資產價值。目前，市場對美元的走勢普遍看淡，我國的貿易順差不斷創出新高，人民幣持續升值預期強烈。房地產行業是人民幣升值受惠最大的行業，資金大量涌向受益于人民幣升值概念的地產類股票。老龍頭萬科A最近四個月股價翻了一翻；新股北辰實業也絲毫不甘落后，上市不足倆月，漲幅也超過100%。在龍頭品種的帶動下，中華企業、萬業企業、招商地產等個股紛紛啟動，房地產板塊效應已初步顯現。根據大智慧板塊指數監測，至11月底，房地產指數漲幅達27.16%，遠遠跑贏大盤。

　　新會計準則出臺，意味著投資性地產股的估值標準面臨挑戰，

股票價格圍繞公允價值波動，將最終成為市場投資的主題。新會計準則將于2007年1月1日起在上市公司率先執行。新準則下，若有確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠地取得，應當采用公允價值模式進行后續計量。這意味著2007年上市公司投資性地產溢價將在賬面上充分體現，擁有投資性房地產的上市公司面臨著暴富。

　　在

人民幣升值和新會計準則實施兩大利好作用下，國內地產股持續強勢毋庸置疑，但地產股目前尚未遍地開花，因此，挖掘并把握超跌地產股的補漲機會，獲取近乎無風險的利潤是現階段最優的投資選擇。而部分房地產股嚴重超跌所形成的“洼地效應”也將使該類個股成為主力資金關注的重點。在多重利好作用下，超跌地產股是目前最具估值優勢、最為安全、上漲空間最大的優勢投資品種！

　　渤海投資 周延

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