本報記者鐘鳴 發(fā)自上海

　　SST 豐華(600615.SH)昨日發(fā)布的一則公告稱，公司位于東方路3601號(SST豐華的注冊地址和辦公地址)的房產(chǎn)將于近期被公開拍賣，而此前已經(jīng)股東大會通過的股改方案中，上述房產(chǎn)將轉(zhuǎn)讓給深圳市爾泰投資有限公司(下稱“爾泰公司”)。

　　事實上，該房產(chǎn)的拍賣緣起于SST豐華原大股東漢騏集團對冠生園(集團)有限公司(下稱“冠生園”)的反擔(dān)保引起的負債，在漢騏集團無力償還的情況下，冠生園拿SST豐華的資產(chǎn)“開刀”。而至于漢騏集團對SST豐華的9070.46萬元占款如何清償，目前仍無說法。房產(chǎn)拍賣起因

　　SST豐華此前曾公告稱， 2001 年12 月至2002 年1 月間，公司與農(nóng)行、工行、上海銀行及浦發(fā)銀行的下屬分支行簽訂了總額為1.115億元的貸款合同。上述合同均由冠生園提供擔(dān)保，由當(dāng)時SST豐華的控股股東漢騏集團提供反擔(dān)保。因SST豐華到期未能履行還款義務(wù)，冠生園在承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任后向漢騏集團及SST豐華追索。法院在拍賣了漢騏集團持有的SST豐華3100萬股后，執(zhí)行回款5166.5萬元已償付給冠生園，尚余債權(quán)約6108萬元。冠生園在難以向漢騏集團追索情況下，轉(zhuǎn)而執(zhí)行SST豐華的資產(chǎn)，而位于東方路3601號的房產(chǎn)正是被法院凍結(jié)的資產(chǎn)。

　　而根據(jù)SST豐華和爾泰公司簽訂的《資產(chǎn)及債務(wù)重組協(xié)議》，SST豐華將把東方路3601號的房地產(chǎn)以1.15億元轉(zhuǎn)讓給爾泰公司，爾泰公司將承接有關(guān)冠生園的6108萬元債務(wù)。

　　知情人士告訴《第一財經(jīng)日報》，由于該房產(chǎn)在雙方簽訂協(xié)議時已被法院查封，故雙方在簽訂協(xié)議時就已約定了多種可行的資產(chǎn)交割方式：1.在爾泰公司承接冠生園債務(wù)并得到冠生園同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的前提下，由SST豐華將該房產(chǎn)過戶給爾泰公司；2.如無法以上述方式交割，由法院直接通過拍賣的司法程序處置房產(chǎn)，拍賣所得價款在扣除有關(guān)費用及清償冠生園債務(wù)后，將全部歸爾泰公司所有，并且不排除爾泰公司直接參加競拍以競得上述房產(chǎn)的交割方式。清欠尚無“高招”

　　SST豐華三季報顯示，截至2006年9月30日，雖然公司已通過司法執(zhí)行追回了6868.91萬元欠款，但仍有9070.46萬元被原控股股東漢騏集團占用。SST豐華在報表中表示，將通過敦促司法部門對已查封的漢騏集團及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的其他資產(chǎn)加大

　　然而，同樣要向漢騏集團追債6108萬元的冠生園由于無法向漢騏集團追索才找上了SST豐華，面對比冠生園數(shù)額更龐大的債務(wù)，SST豐華又有什么高招來追債呢？而已被查封的漢騏集團資產(chǎn)又價值幾何？

　　帶著上述疑問，記者輾轉(zhuǎn)找到了SST豐華董秘曲剛，但其以馬上要見客戶為由拒絕了記者的采訪要求。

　　SST豐華昨日收盤于6.36元,上漲1.76%。