本報記者霍侃 發自北京

　　摩根大通董事總經理兼大中華區首席經濟師龔方雄昨日在“2006中國地產金融年會”上說，無論是投資A股、B股還是H股，中國房地產股都是未來3年最好的投資選擇。

　　龔方雄對房地產股增長潛力的判斷基于對中國經濟增長態勢、人民幣升值預期的分析。

　　“我們首先認為中國未來三年會強勢增長，”他說，“其次，人民幣在未來3年有相當的升值空間。”

　　龔方雄認為，中國宏觀經濟未來幾年將保持每年10%左右的增長率，假如未來3至5年人民幣升值30%~40%，中國房地產平均價格每年升值10%左右將是合理的。

　　他看好

房地產股的原因還在于，名義GDP增長的財富積累在沒有通貨膨脹大環境下，實際表現為某種程度上的資產價格的增值，過去兩三年資產價格的增值主要是反映在中國的房地產價格上，未來幾年，也許房地產價格會受到某種程度的打壓，但是會反映為其他資本價格的增值，比如

股票價格。

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