四川新聞網-成都日報訊：

　　一度強勢的地產股在近期出現了持續調整的走勢，昨日盤中更是急跌，萬科、深南光等地產股跌幅居前，從而成為大盤盤中跳水的誘因。那么，為何地產股有如此走勢？能否再現輝煌呢？

　　走勢出現較大分歧

　　對于地產股的如此走勢，業內人士出現較大的分歧，從基本面角度討論地產股的業內人士認為，圍繞地產股的調控政策進一步出臺的預期相對強烈，尤其是反腐敗過程中對地產產業鏈的沖擊將可能影響到地產股的未來盈利能力。所以，他們認為地產股的毛利率將會受到地產新政的沖擊，地產股的盈利能力面臨著極大的考驗，他們認為這是機構資金對地產股甩賣的原因。

　　但對于技術派人士來說，地產股的回落，主要是市場的技術趨勢發生改變，因為地產股在前期一直運行在上升通道中，本身需要適當的回調。持有此類觀點的分析人士說，地產股的回落則是短線趨勢發生變化，昨日的深幅回落是下跌趨勢加劇所為，而并不是基本面出現拐點。

　　技術趨勢改變是主因

　　由此可見，目前對地產股走勢的分歧其實歸根結底依然集中在地產業的基本面是否發生改變。如果基本面沒有改變，那么，地產股回落之后仍有回升甚至再創輝煌的可能。對此，筆者的觀點是，目前地產股的回落主要是市場的技術趨勢發生改變，而并不意味著地產股的基本面出現拐點。

　　一方面是因為

房地產業作為支柱產業的政策未有改變的趨勢，另一方面則是因為房地產業其實是最為典型的消費升級，隨著居民收入的提升，房地產的購買力也隨之上升，可以講，這兩年的社會財富是五年前社會財富的一倍以上，而房地產價格的上漲也就有了一定的基礎。所以就此點而言，房地產業的基本面的趨勢依然有利于房地產股的長期走勢，更何況，

人民幣升值的趨勢依然存在，那么作為人民幣雙重資產（地產股=地產+

股票）的地產股自然有進一步走高的潛力。

　　地產股有望再現輝煌

　　昨日地產股的加速下跌似乎已有趕底的可能，一方面是因為地產股一改近五個交易日的小幅調整走勢而放大跌幅，有做空動能加劇釋放的趨勢，另一方面則是因為隨著三季度季報來臨，優異地產股的三季度季報以及其所反映出的未來成長預期有望化解目前地產股的一些不確定的預期陰影。也就是說，地產股在本周有望止跌企穩，甚至在三季度業績的牽引下再度返身向上，再現輝煌。

　　江蘇天鼎 秦洪

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