G武商提租議案會不會遭遇執行難

　　本報記者 俞葉峰 歐陽波 武漢報道

　　昨日，備受關注的G武商(資訊 行情 論壇)臨時股東大會通過了提租議案，也將一個難題擺到了G武商決策層和經營層的面前。

　　自《關于重新議定1995年1月14日武漢武商集團股份有限公司與武漢廣場管理有限公司簽訂的租賃合同的議案》由三個小股東提出之后，各方圍繞該臨時議案就出現了截然不同的態度。G武商董事長王冬生在9月14日的媒體見面會上，曾堅決地表示，作為董事長，他不會執行。9月18日，王冬生約見記者時表示，他不能接受三位小股東的惡意提案，已經遞交辭呈。G武商四位獨立董事也隨即發表聲明，認為“8.0元/?/天的租金在近期內很難實現。而武漢銀泰董事長周明海的態度則是，提租是為了保護廣大股東的利益，也有利于提升G武商的盈利水平，如果不行，武商可以自營武漢廣場。

　　現在，提租議案獲得了通過，但對于G武商董事會而言，執行也難，不執行也難。

　　周明海的態度是，租金的問題迫在眉睫，為了G武商下一步的發展，提租完全必要。原則上銀泰不是一定要成大股東，希望武商能有一個非常廣闊的發展空間。

　　王冬生則表示，這是意料之中的事情，公司充分尊重各位股東，接下來肯定是談判，能否和外資方達成一致，很難說，硬性執行的難度相當大，最終不排除要依靠法律法規來解決問題的可能。而國資公司有關人士則向記者表示，他們“無話可說”。

　　風波似乎隨著股東大會的結束而慢慢平息，但是，關于這份提高租金的議案將如何被執行，關于G武商控股權的爭奪，卻是無法回避的問題。按照該議案，從2006年9月30日起，租金標準擬提升為8.0元/?/天即每年不少于2.17億元人民幣，且自2007年9月30日起，每年租金在前一年的基礎上遞增5%。如武漢廣場同意上述租金標準，則雙方簽訂補充協議；如武漢廣場于2006年9月30日之前仍未同意，則武商應依股東大會決議解除《租賃合同》，并由武商自主經營武漢廣場。

　　周明海也曾表示，從目前情況來看，武廣的人、財、物都是G武商所派，一切運轉良好，為什么G武商不能自己管理武廣，實現武廣的自營？

　　有業內人士指出，股東大會的決議，董事會必然要去執行。然而對于這個議案而言，21號開會，兩日之內公告，這樣一拖就到了25日，如何在9月30日之前完成協議的簽訂，這是一個難題。

　　也有觀點認為，如果他們在30日前不能完成決議的內容，或者說客觀上無法完成，那么是不是就是變相違反了股東大會的決議呢？對于武廣的外資方而言，也許只有幾種可能，要么接受8元/?/天的租金標準，然后簽訂合同；要么就是拒絕合作，雙方陷入官司之中；要么就是武廣實現自營。

　　市場還有看法提出，如果通過引入拍賣等市場化方式形成最終的租金價格，可能會形成各方都能接受的結果，而且也不違背G武商和香港德國信簽署的《租賃合同》的精神。

　　當然還有人說，光腳的不怕穿鞋的，現在就到了考驗G武商董事會智慧的時候了。

　　勝負、輸贏、福禍，G武商的股權爭奪戰還充滿著未知和變數。