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重慶江北觀音橋商圈最大的閑置物業(yè)廣場———現(xiàn)代廣場有望盤活。近日，3家拍賣公司聯(lián)合發(fā)布公告稱，受重慶市高級人民法院委托，本月29日上午，位于觀音橋核心商圈的現(xiàn)代廣場裙樓部分，共19萬余平米的商業(yè)用房將以4．4億的價格被請上拍賣臺。由于價格偏低，作為該市司法處置“四久工程”最大一項標的的江北現(xiàn)代廣場有望盤活。
本月29日拍賣的現(xiàn)代廣場的部分物業(yè)分兩個標的，一個標的是“現(xiàn)代廣場”ＡＢ區(qū)
負三層至七層，以及Ｃ區(qū)負三層至正一層，約152738平米，參考價格為38041萬元；另一個是“現(xiàn)代廣場”Ｄ區(qū)負三層至七層，面積約40124平米，參考價格為6173萬元，兩個標的總的拍賣參考價格約為4．4億元。
據(jù)介紹，2003年，現(xiàn)代廣場被列入“四久工程”，由于此前部分樓宇已經(jīng)成功實現(xiàn)了轉(zhuǎn)讓，目前的觀音橋重百等部分物業(yè)，不在此次的拍賣范圍之內(nèi)。
單價約為附近公寓一半盡管目前許多大型賣場已進駐北城天街，但由于現(xiàn)代廣場仍處商圈的核心位置，不少業(yè)內(nèi)人士認為，拍賣會仍具極強的吸引力�！霸谟^音橋核心商圈附近的高層公寓最高都可以賣到每平米5000元，而此次拍賣的物業(yè)平均單價只有2000多元一平米。”一業(yè)內(nèi)人士稱，“雖然買家在接手后，還需要一定包裝資金和營銷成本，不過即使加上這兩項投入，單價也不會超過每平米3500元，依
然有利可圖�！�
現(xiàn)代廣場原名江北商業(yè)城，規(guī)劃總建筑面積約402337平方米，由10層裙樓和3幢塔樓組成。
據(jù)介紹，當時的總投資超過9億元、占地1．3萬平方米，“現(xiàn)代廣場”在規(guī)劃建筑上對準了當時解放碑的大都會，采用了“一站式購物”，引入了商場，集購物、金融、休閑、餐飲、娛樂、住宿、辦公等功能于一體。
據(jù)重慶時報
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