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本報記者 李宇
新世界中國(0917.HK)昨日公布， 與持有該公司70%權益的母公司新世界發展(0017.HK)訂立參與協議，新世界發展將參與新世界中國在內地貴陽、北京、成都及長沙物業項目發展，四個項目總發展成本估計約59.1億港元，新世界發展將承擔有關成本的50%。
新世界中國指出，其持有的貴陽市物業位于貴陽市金陽區，總面積約167萬平方米，可用作發展住宅、辦公室、商業及公共設施，估計總發展成本約17.48億港元。
新世界中國持有北京物業發展項目75%權益，該項目位于北京市順義區高麗營鎮于莊村，總面積106萬平方米，將發展為低密度住宅物業，供銷售及投資用途，項目發展成本估計約為9.11億港元。
成都物業項目位于成都市雙流縣華陽鎮廣福村，總面積約95萬平方米，新世界中國擁有該項目60%權益，項目將發展住宅物業，估計應付成本約16.16億港元。
長沙物業項目位于湖南長沙市，總面積約44.73萬平方米，新世界中國持有該項目90%權益，可用作住宅及商業用途，應付成本估計約16.35億港元。
新世界中國公司秘書顏文英指出，新世界發展加入項目發展后，公司需要承當的財務負擔將會減少，從而可利用資產和財務資源作其他潛在用途，同時公司亦可保留在四個項目中的控制權。
盡管內地實施宏觀調控，但新世界中國發展內地房地產業務的步伐卻非常“進取”。該公司在2005年下半年實現凈利潤1.96億港元，同比增幅高達3.93倍。今年以來，該公司又分別啟動多個新項目，包括以8.65億港元發展位于北京順義區高麗營鎮于莊的物業項目；以總代價5億元收購成都心怡房地產開發60%權益，并同意向其提供一項不超過11億元的貸款；上海項目獲增資4.15億元；以及參與發展長沙舊城改造項目等。公司財務資源也因此略顯緊張，除凈利潤不予派息外，4月和6月又共籌集了17億港元的銀行貸款。
今年三月公布的數據顯示，新世界中國八成的土地儲備位于沈陽、北京、武漢和廣州等地，其武漢和廣州的物業項目發展進度較快。
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