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本報記者 高改芳 上海報道
央行上海總部昨天發(fā)布8月份上海市貨幣信貸運行情況報告顯示，中資商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款增量遞減，銀行放貸沖動進一步曾強。
報告指出，隨著商業(yè)銀行和房地產(chǎn)業(yè)相互依賴程度的加深，上海市房地產(chǎn)貸款受房
地產(chǎn)交易量波動的影響較大。三季度以來上海市房地產(chǎn)市場成交量走勢受宏觀調(diào)控影響再度陷入低迷，二手房成交量大幅下降，一手房交易量增幅有限，中資商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款增量已連續(xù)兩個月遞減。8月份中資商業(yè)銀行新增人民幣房地產(chǎn)貸款22.17億元，比上月少增14.8億元，其中個人住房貸款增加2.7億元，比上月少增6億元。央行上海總部指出，隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策效應(yīng)的不斷顯現(xiàn)，加上貸款利率上調(diào)可能出現(xiàn)提前還貸現(xiàn)象，商業(yè)銀行個人住房貸款在今年年底前出現(xiàn)大幅增長的可能性不大。
此外，8月份上調(diào)人民幣法定存款準(zhǔn)備金率及人民幣存貸款利率政策實施后，對上海市商業(yè)銀行的流動性管理指標(biāo)已產(chǎn)生影響。一方面存款利率上調(diào)勢必加大商業(yè)銀行籌資成本，另一方面貸款利率上調(diào)使商業(yè)銀行為實現(xiàn)利潤目標(biāo)而多放貸款的沖動增強。
8月末，中資商業(yè)銀行人民幣余額貸存比為63.8％，較上月下降0.4個百分點，備付金率較上月下降0.1個百分點。利率上升帶動存款快速增加，并導(dǎo)致貸存比下降；而人民幣法定存款準(zhǔn)備金率再次上調(diào)使備付金率有所下降，商業(yè)銀行流動性管理壓力進一步增大。
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