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本報記者陳雪深圳報道
G萬科（000002）和G中糧地（000031）今日同時發布公告稱，9月7日，雙方以17.5億元聯合競得廣州市白云區金沙洲B3725D01地塊的土地使用權，并就上述事宜和廣州市國土資源和房屋管理局簽訂《廣州市國有土地使用權出讓合同》。
根據公告，該項目為政府公開招標出讓項目，規劃用途為居住用地，項目位于廣州市白云區金沙洲大橋北側，東臨珠江。總占地面積14.5萬平方米，計容積率建筑面積43.4萬平方米，G萬科、G中糧地各持有50%的權益。
另據了解，上述地塊為廣州首次推出的限小戶型地塊。招標文件要求，建筑面積90平方米以下住房面積所占比重應達到開發建設總面積的80％。8月31日開標之時，共有6家企業參加競投，政府公開招標底價為9.98億元，折合樓面地價為2300元/平方米。G萬科、G中糧地的聯合體是以17.5億元的最高報價奪得標的，樓面地價達到4033元/平方米。
金沙洲是廣州重點發展的廣佛都市圈中心的居住新城，目前已有富力、中海、萬科、凱德置業幾家房地產巨頭進駐周邊地區。其中作為可比樓盤，富力桃園在售一手商品房單價在8500元/平方米左右。萬科方面認為，該地塊完整且具一定開發規模，距離廣州市城市中心區交通便捷，擁有開闊的珠江景觀和寬闊的沿江綠化帶，社區配套成熟，是廣州城區內不可多得的優質土地資源。盡管該地塊小戶型將占80%，但萬科對項目前景充滿信心。
據G萬科稱，該地塊可能會打破傳統的開發模式，計劃兩條產品線同步開發：一條產品線會借助項目規模優勢和區位交通優勢，作公司擅長的成熟產品———“城市花園”系列，比如銷售中比較經典的帶入戶花園或空中合院的小三房；另一條產品線會充分利用項目472米沿江面和近百米沿江綠化帶的優質景觀資源，開發一些創新產品和少量大戶型。另外，此次是G萬科與G中糧地二度聯手，兩公司曾于去年11月首次合作開發廣州東部科學城“萬科城”，該項目將于今年國慶黃金周首次亮相。G萬科稱，再次合作將進一步鞏固中糧地產和萬科地產在廣州市場的戰略布局，豐富產品結構、細化客戶組成、有效提升兩家公司在廣州的影響力。
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