土地調控新政甫出地產板塊昨日大跌

　　業內人士認為，板塊分化走勢將逐漸清晰

　　本報記者 張志斌 發自上海

　　前期走勢強勁的地產板塊近日風光不再，昨日更成為兩市跌幅最大的板塊，滬市地產指數下跌1.92%，深市地產指數下挫1.87%，而昨日上證指數則上漲了0.48%，相對較弱的深證成指也上漲了0 .1 3 %。G 億城(000616.SZ)、G天鴻寶(600376.SH)、G中糧地(000031.SZ)、G 金融街(000402.SZ)、G 棲霞(600533.SH)等個股位居昨日地產板塊跌幅前列。

　　一位市場人士表示，昨日地產板塊的大跌與5日晚新華社播發的《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》(下稱《通知》)有關，這是導致整個板塊大跌的直接誘因，而前期整個板塊走勢較強，出現一定的獲利回吐也很正常。他認為，在完成對前期獲利盤的消化后，地產板塊應該還會有所表現的。

　　《通知》針對我國當前土地管理特別是土地調控中建設用地總量增長過快、低成本工業用地過度擴張、違法違規用地等問題，要求強化對土地管理行為監督檢查，嚴肅懲處土地違法違規行為。

　　一位地產行業研究員表示：“《通知》顯示出目前中央對控制建設用地的嚴厲態度，今后

房地產企業拿地的成本肯定會有所上升，對整個行業的發展會有一定負面影響。但從另一方面來說，行業內可能會因此出現一些并購的機會，規模較大、資金實力較強的企業有機會收購兼并一些中小企業、地方企業，像最近的萬科收購浙江南都就是典型的案例。對像萬科這樣的企業來說，這可能反而是一個大好的發展機遇。”

　　“就具體的房地產行業

股票而言，我個人還是非常看好一些質地良好、土地儲備較充足、管理較為規范的上市公司。雖然近期的

宏觀調控對房地產業有一定影響，但市場的自住性需求其實還是很高的，宏觀調控對這部分需求的影響程度不大，一些好的房地產上市公司的盈利前景還是很樂觀的。”上述研究員進一步表示。

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