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□周迪
備受關注的“中國納稅500強”于9月2日出爐。在今年的納稅500強企業中，房地產企業的數量僅占0.6%，納稅額僅占0.3%。
眾所周知，從2002年至今，房地產業連續入選“中國10大暴利行業”排行榜。福州
市物價局公布的數據表明，該市開發商的利潤率平均為50%，最低的約20%，最多的超過90%！在2004中國大陸百富榜中，房地產老板占據了百富榜的45%。在2005年度胡潤系列富豪榜中，排名前50的富豪中有24位涉足房地產領域 。
但是，這種排名在納稅榜上倒轉了過來。去年公布的2004年度中國納稅500強企業排行榜中，前300名內沒有一家房地產企業，500強中也只有一家。在今年的納稅500強企業中，房地產企業的表現亦非常“謙卑”。一面是光彩照人的富豪榜上的巨人，一面是納稅榜上的侏儒，房地產企業成了“陰陽臉”。去年的納稅排行榜出來時，一些當地產巨頭站出來叫屈，認為是統計方面有偏差，而今年的納稅數額是經過稅務機關嚴格統計后匯總計算出來的。房地產巨頭們還能找出什么新的借口來？
那么，真實原因是什么呢？我國著名財經專家曾指出：不少開發商刻意加大開發成本，人為降低利潤額，同時大量利用旗下眾多子公司進行關聯交易以完成利潤轉移，并采取預付款和定金不開發票而在賬目上轉為服務費等等方法來逃避稅收。這里面既有一些房地產商缺乏自律的原因，也有國家稅制設定、征管和監督上的一些欠缺。
而事實印證了專家的說法。據《時代潮》披露，約有90%的房地產企業存在涉稅問題。南京市地稅部門對全市10家大型房地產開發公司進行的稅務檢查結果顯示，被查的10家開發商竟然均存在偷漏稅行為；山東在一次專項稅收檢查中發現，被查房地產企業逾八成存在偷逃稅行為。
另據《中國經營報》報道，從2003年開始，北京市地稅局就開始了專門針對房地產企業的稅收檢查。在接受立案檢查的1103家房地產企業中，被查出有問題的企業725家，其中千萬元以上案件24起，有問題比例為66%，檢查總計查補稅款10.05億元。國稅總局稽查三處處長孫海亭明確指出，房地產企業偷逃稅款問題嚴重。
由于房地產業對推動GDP具有強大而持久的作用，地方政府多以“寬容”的態度對待房地產業的偷逃稅款現象，而且，由于地方政府常以費代稅，客觀上感到“理虧”，也導致它們對房地產業的偷逃稅款行為睜一只眼閉一只眼。
房地產業近年來廣遭詬病，源于其社會責任感的喪失———無論是囤積居奇抬高房價，還是偷逃稅款，都是對本應承擔的社會責任的逃避。需要強調的是，房地產開發業乃是公認的暴利行業，一向是人們關注的焦點，當它作為“財富巨人、納稅侏儒”的形象招搖過市，對公民自覺納稅意識的形成，無疑將產生極負面的影響。
因而，對于房地產業繼續扮演納稅侏儒角色的現象，應當寄予充分的重視，有關部門應加強對房地產業的監督和審查，對偷稅的企業加大處罰力度，以促使房地產業認真履行社會責任，在成為財富巨人的同時，也成為納稅巨人。
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