|
根據廣州市政府“退二進三”的產業調整戰略，G廣鋼（600894）和G廣船將從市中心荔灣區整體搬遷到南沙開發區，原廠區已規劃成生活用地。G廣船半年時間股價就漲了3倍，而G廣鋼單主廠區土地面積就達138萬平方米，相當于3.5個天安門廣場，比G廣船大幾倍，是廣州僅剩的大型江邊地塊。現時廣州望江樓盤售價多在12000元/平方米以上，而此地塊G廣鋼于1996年買下，現賬面成本為4967萬元，每平方米僅36元，僅土地增值收益就相當可觀。
建于上世紀50年代的G廣鋼已經不再適應廣州市的飛速發展，周邊居民投拆甚大，與G廣船一起整體搬遷到南沙開發區是最好出路。除了138萬平方米主廠區外，G廣鋼在與南海市交界處還有一幅165060平方米的土地，可用來搞鋼鐵物流。而G廣鋼在荔灣區白鶴洞的廠區是廣州僅剩的大型江邊地塊，價值連城。如果參照上海等地方的征地模式，土地拍賣后的收益7成歸原業主，再打15%所得稅，G廣鋼獲益相當可觀。難怪在股改路演時，有股民“保守”地問廣鋼集團負責人，關于公司138萬平方米地塊現增值10至20億元的說法，該負責人干脆地說肯定超過20個億。其實他可能還是相當“保守”的，138萬平方米地塊增值20億元，即每平方米才增值1449元，要知道蓋起樓后每平方米可賣1萬多元呢。
G廣鋼在股改時，大股東支付了10送3.5股的對價，但由于采取1：0.6608縮股，以致沒出現除權缺口。G廣鋼和G廣船是難舍難分的兩兄弟，G廣船“爆發”后，G廣鋼可望奮起直追。該股近日明顯有主力大舉介入，后市值得重點關注。
（中信證券 周安平）
新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。
| 
