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G金融街（000402）是房地產打造品牌形象的一個優秀典范。目前從事的主要業務是北京金融街的總體規劃、土地開發、房產開發、房屋租賃和綜合管理。其未來發展目標是成為資金密集、市場活躍、資訊發達、設施完善、環境優美的國際化金融中心。與CBD、中關村等區域相互補充，共同構成北京吸引全國及全球資源要素的條件。
該公司堅持“以商務地產開發為主，適度持有優質物業出租經營”的發展思路。20
06年中報顯示，上半年主營業務 收入同比增加579.04%，主營業務利潤同比增加467.23%，凈利潤同比增加234.76%。上半年主營收入大幅上漲主要歸功于鑫茂大廈，共實現結算收入8.62億元，增加的主要原因是報告期內公司大額銷售項目竣工交付。金融街中心廣場將于2006年全面建成使用。金融街中心區最核心的位置將建設3萬平米的綠蔭廣場、兩個五星級國際商務酒店、商城和餐飲酒吧街。
G金融街的盈利模式體現在兩方面，一是享受建設開發帶來的地產增值，二是享受中國經濟發展帶來的物業升值。因此，公司一方面開發建設并銷售，另一方面則選擇長期持有優質物業，以享受當期租金回報、物業增值以及新會計準則中折舊處理的回報。公司80%以上的投資額及95%以上的凈利潤都集中在寫字樓、酒店、商業等商務地產，其價格變化不如住宅敏感，受政策調控影響較小，收益相對穩定，價值空間高于住宅項目。
該公司區域優勢明顯，金融街區域開發已進入豐厚回報期。未來投資性房地產會計制度即將實施，對公司的正面影響較大。中報顯示，廣發策略優選和中國人壽分別新增3899萬股和3229.38萬股。
(華泰證券 陳慧琴)
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