□本報記者 柯鵬

　　他們曾經是樓市暴利的獲利者，曾經是最敏感的生意人。過不了多久，他們或許將難覓蹤影。

　　趙輝是臺州人，不屬于任何一個在樓市聲名昭著的“溫州幫”，32歲的他做五金電器批發起家，卻在4年前進入樓市淘金。“那時候真是只要你有20萬，只要你有膽子買房，肯定能賺錢。我當時買了三套房子，半年后一轉手就賺了50萬。后來，我干脆就不做老本行了，一心炒樓。”趙輝回憶說。

　　但是，好景不長。2005年以 后，上海率先出了一些調控政策，比如禁止轉按揭、炒期房、征收營業稅等，隨后國家的政策就一直沒有停過。“這一年半以來，我感覺到政策越來越嚴格了，投資房產也越來越不保險了。所以逐漸脫手了手里的房子，最后一套就是加息后這兩天降價出售的。我又開始做回了五金生意。”趙輝透露。

　　這并不是個案。

　　記者調查發現，目前的樓市投機分子幾乎已經絕跡，少部 分投資者也大多轉售為租，謀求長線收益。但是，27個基點的加息再次打碎了這些堅守長線投資人的美夢。“我算過一筆賬，目前住宅的投資收益率不會超過5％，超過4％已經是屬于較高的了，但是現在貸款利率在加息后已經突破了6％，更可能今后再上升。因此，轉售為租也不劃算，還不如降價拋售，從此不玩了。”

　　短期炒作早已無門，長線投資又不能填補虧損。似乎可以預見，樓市的投資客們已經到了窮途末路的邊緣，到了和這江湖揮手告別的時刻了。