□見習記者 鄒靚
央行上調基準利率，各家銀行的固息房貸利率順勢上跳。
繼招行、建行公布固息房貸新表以及農行新推固息房貸之后，最后一家已推出過固息房貸的光大銀行也于今日公布上調固息房貸利率。
光大銀行現行固定利率房貸表對3年期、5年期、5年期基準利率各上調27個基點至6.12%、6.21%、6.45%，3年期優惠利率上調10個基點至5.55%，5年期優惠利率上調20個基點至5.73%，10年期優惠利率上調4個基點至6.12%。
在商業用房固息房貸方面，光大銀行分兩檔進行調整。1－5年期基準利率為6.54%，6－10年期基準利率為6.87%，相應的優惠利率分別為6.25%和6.49%。
此外，光大銀行在對商業性個人住房貸款利率執行上浮27個基點政策的同時，表示“對購買第一套住房的客戶和購買第二套住房經我行認定的優質客戶，可執行基準利率的0.85倍下限”。
已推出固息房貸的四家銀行在對固息利率進行最新調整之后，光大銀行的各檔基準利率和優惠利率都表現出明顯優勢。光大銀行上海分行房貸部負責人表示，近幾個月以來加息預期不斷加強，越來越多有意辦理房貸的客戶開始接受固定利率房貸。“升息預期下，固息房貸能夠幫助客戶規避風險，但從另一方面來看，固息房貸年限較長，而利率走向不確定因素較多”， 固息房貸兼有利弊。
8月21日，建行、招行已分別調高了固息房貸利率，農行也于近日正式推出了相應固定利息個人住房貸款產品。上述負責人同時表示，利率并不是各家銀行在房貸業務上展開競爭的唯一要素，“服務質量和銀行信譽同樣重要”。
