G金陵(資訊 行情 論壇)（600621）在金橋園區占地240畝，G金陵當初購入的價格僅每畝20多萬元，現升值4倍以上，G金陵同時在松江工業園占地300畝，購入成本僅為每畝10萬元。同時，該公司在浦東楊高路、楊思和商城路，浦西的黃浦區、盧灣區、漕河涇、滬太路等地段，擁有總建筑面積近29萬平方米的房產，坐落于市中心人民廣場旁邊的金陵海欣大廈，建筑面積4萬平方米，造價4億元，而今估值達10多億元，目前出租率達到99.73％，如果改為出售，G金陵每股 業績可暴增1元。

　　G金陵是國內最早專業生產有線電視傳輸設備的企業之一，適時開發、生產了一系列數字終端設備。根據上海市加速從生產型經濟向服務型經濟轉變的戰略定位，G金陵及時在浦東興建金陵金橋現代工業園區，以及松江現代工業園區。金陵金橋現代工業園區緊靠川沙鎮，將吸引很多為迪斯尼樂園配套的企業落戶，如門票、宣傳品印刷，迪斯尼紀念品生產、機動游戲設備檢修車間等等，以及其他被“趕”出川沙鎮的企業。這兩個工業園區的地價升幅以倍數計，G金陵的增值收益非�？捎^。由于上海浦東楊高南路475號內的廠房（建筑面積37528平方米）搬遷，G金陵獲得11500萬元補償，預計下半年盈利情況會有較大改善。

　　上海本地股近期升勢凌厲，主要受價值重估熱潮帶動，而G金陵于1992年上市，比G界龍(資訊 行情 論壇)還早2年，29萬平方米房產未重估過，增值潛力巨大。作為迪斯尼樂園的好鄰居，G金陵近期也躍躍欲試，主力介入跡象明顯，后市值得重點關注。（中信證券(資訊 行情 論壇) 周安平）