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本報(bào)記者錢秋臣 康書偉
在日前召開(kāi)的*ST濟(jì)百（600807）股東大會(huì)上，公司董事長(zhǎng)曾昭琴表示，注入的繡水如意項(xiàng)目升值潛力巨大，可以保證公司業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)。
身兼天業(yè)地產(chǎn)董事長(zhǎng)的曾昭琴對(duì)實(shí)現(xiàn)這一經(jīng)營(yíng)目標(biāo)充滿信心。他表示，繡水如意項(xiàng)
目已進(jìn)入了成熟期，日前已取得了土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、預(yù)售許可證等全部相關(guān)證件，近日將開(kāi)盤銷售，該項(xiàng)目與章丘市政府、濟(jì)南東部大學(xué)城相鄰，周邊云集十萬(wàn)余人口，項(xiàng)目升值潛力巨大，銷售前景看好。
公司總經(jīng)理張樂(lè)貢介紹，繡水如意項(xiàng)目在注入公司時(shí)采用的估值較低，使得資產(chǎn)仍具有巨大升值空間。據(jù)介紹，公司采用業(yè)內(nèi)通用的重置成本法和市場(chǎng)法兩種方法進(jìn)行評(píng)估，結(jié)果分別為2.8億元和4.3億元，置入公司時(shí)采用了較低的2.8億元，充分保障了廣大投資者的利益。據(jù)介紹，在采用重置法進(jìn)行評(píng)估時(shí)，銷售項(xiàng)目銷售價(jià)格采用了每平方米4100元的均價(jià)，根據(jù)濟(jì)南同類項(xiàng)目銷售價(jià)格判斷，公司在銷售中力爭(zhēng)每平方米6000—8000元。此外，公司取得項(xiàng)目所用258畝土地的成本相對(duì)較低，僅為每畝50萬(wàn)元，而項(xiàng)目周邊的土地目前已經(jīng)升值到了每畝80萬(wàn)元，僅此一項(xiàng)就帶來(lái)7000余萬(wàn)元的升值空間。
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