□本報記者 李銳

　　兩個多月前，當時的*ST發展，現在的G*ST鼎立還在股改時，剛剛入主的鼎立集團拿出10送7的股改對價，就已經足夠令市場咂舌了。而今，在公司推出的“向特定對象發行股份購買資產”預案中，股票發行價格擬以本次公司臨時停牌公告日(2006年7月26日)前二十個交易日人民幣普通股(A股)股票均價5.64元/股為基準，溢價10%的定價方案，又再一次令大股東實實在在地掏出大量真金白銀。公司新任董事長許寶星說， 將滿目瘡痍的股份公司從退市的絕境中拯救出來，僅僅是公司戰略發展的第一步。

　　股價連拉漲停 增發依然溢價

　　7月27日，G*ST鼎立發布公告：公司擬以向鼎立建設集團定向發行人民幣普通股(A股)

　　許寶星解釋說，本次發行新股的資產對價是購買資產的總價值，約1.8億元，公司購買上述資產約需支付不超過3，000萬股股份的對價(具體對價股份數量待相關審計評估完成后確定)。購買資產的范圍包括：鼎立建設集團持有的鼎立置業(淮安)有限公司100%股權、遂川通泰置業有限公司100%股權和東陽鼎立房地產開發有限公司100%股權。目前，公司已與江蘇省淮安經濟開發管理委員會簽署40萬平方米的BT項目，預計該公司于2006年下半年開始實現銷售收入。另外，鼎立置業即將在淮安市開工的“鼎立財富廣場”項目，亦因其獨特的概念和高端的品味得到淮安市人民政府的支持與肯定。項目建成后，公司將委托國外專業酒店管理公司負責經營，并給公司帶來可觀的利潤。另外兩家公司遂川通泰置業有限公司和東陽鼎立房地產開發有限公司目前均為鼎立建設集團全資擁有的子公司，經營狀況良好。

　　注入優質資產 三年改變形象

　　公司總經理任國權對于本次增發實施后的前景頗為看好。他說，公司目前所擁有的醫藥與膠帶業務盈利能力不強，在向鼎立建設集團定向發行股份購買其持有的3家房地產公司的全部股權后，房地產開發業務將成為公司的核心業務，為公司的持續發展奠定基礎。為保證今后公司的健康有序發展，通過本次向特定對象發行股份購買資產，鼎立建設集團的房地產開發資產將完整地進入股份公司，股份公司與鼎立建設集團及其關聯單位不存在實質性的同業競爭。

　　改善資產質量，優化財務結構，增強上市公司的盈利能力其實一直是鼎立集團入主后戰略發展的核心思想，此次定向增發其實就是大股東改變股份公司面貌的一次有力嘗試。原三九發展在2004年度就已經虧損14，856萬元，2005年度又虧損11，686萬元，2006年上半年預計虧損2，500萬元，已被上海證券交易所實施退市風險警示。截止2006年3月31日，公司資產總額84，887萬元，其中流動資產35，877萬元；負債總額84，886萬元，其中流動負債為83，993萬元，公司資金周轉十分困難。任國權說，如果2006年9月底前完成本次向特定對象發行股份購買資產，公司的凈資產將由2006年3月31日的-2，866萬元增加到15，134萬元左右，每股凈資產由-0.249元增加到1.043元，公司的資產負債率由2006年3月31日的99.97%下降到82.48%。預計2006年度公司在彌補原有業務造成的虧損后，公司將具備良好而正常的持續盈利能力。

　　實現股改承諾 做強做大主業

　　在公司

　　鼎立建設集團本身作為一家以建筑、房地產為主，集貿易、服務業于一體的規范化股份制民營企業，此前就已擁有許多優良的房地產開發項目和大量的儲備土地。在大股東入主后，其原先固有的民營企業靈活高效的經營機制已經給上市公司帶來巨大的變化。許寶星說，為保證每個工程的質量和進度，公司與每一位項目負責人都簽訂“軍令狀”，獎懲嚴明的機制令公司充滿生機和活力。

　　許寶星說，本次定向增發完成后，大股東通過注入優質資產、債務重組和加強管理等措施， 能夠令G*ST鼎立迅速走向以房地產開發為主、多業經營的發展之路。在這個前提下，G*ST鼎立2006年度實現扭虧為盈、撤銷退市風險警示將成為現實，在恢復其“造血機能”的同時，也實現了股改中鼎立建設集團提出的將房地產開發業務注入上市公司的預期。本次向特定對象發行股份擬購入資產目前已經開始逐漸實現銷售收入，照這樣的態勢發展下去，公司預計2006年度公司在彌補原有業務造成的虧損后，還依然能夠實現盈利、并持續穩定增長已經成為意料之中的事。