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財經縱橫

*ST煙發欲借股改實現鳳凰涅槃

http://www.sina.com.cn 2006年08月01日 00:00 中國證券網-上海證券報

*ST煙發欲借股改實現鳳凰涅槃

  □本報記者 朱劍平

  在*ST煙發(600766)的股改方案中,大股東園城集團公司以經營性資產煙臺新世界100%的股權注入*ST煙發的方式支付對價,為*ST煙發增加凈資產19380萬元。大股東注資將徹底改善*ST煙發資產狀況,而且公司從此告別流通業轉型為房地產公司。

  重組多次歷經磨難的*ST煙發能否實現鳳凰涅槃?記者采訪了公司董秘楊劍波,她表示:此次資產注入完成后,將徹底改變煙臺發展目前連年虧損的局面,使公司具備了較 好的盈利能力,為公司今后的發展拓展了廣闊的空間。

  *ST煙發是煙臺首家上市公司,但其10年上市史也是一部重組史。自上市第二年起,*ST煙發先后四次重組。然而,歷任大股東都沒能徹底改善公司的資產經營狀況,公司的主營業務在激烈的市場競爭中迅速枯萎,去年11月,公司商業完全停業,以致于今年公司第二次“戴星”。

  由于公司處于嚴重資不抵債的狀況,凈資產已為負值,面臨暫停上市或退市風險。而且,公司至今年4月底,已連續兩年為處于虧損狀態。主營業務全面萎縮,靠自身已難以擺脫困境。為了徹底改善公司基本面,使公司具備持續經營能力并繼續符合上市條件,維護包括流通股股東在內的全體股東的利益。公司將股改與資產重組相結合,通過注入優質資產,改善公司財務狀況,恢復公司持續經營能力。另外,第二大股東還將支付每10股1.3股的對價。綜合測算,相當于每10股獲付4.3股。

  據了解,本次注入的資產煙臺新世界是集

房地產開發建設經營及物業管理于一體,年開發能力在10萬平方米以上的綜合開發公司。據山東博會有限責任
會計師事務所
出具的以2006年4月30日為評估基準日評估報告, 煙臺新世界凈資產評估價值19380.63萬元。

  目前煙臺新世界正在開發銷售的項目主要有煙臺新世界小區二期工程項目與煙臺“一里洋房”項目。前者正處于銷售過程中,銷售狀況良好。其中2號樓總建筑面積32315平方米,住宅30615平方米。4號、33號樓總建筑面積42119平方米,住宅39694平方米。共有

商品房總套數808套,其中住宅798套。另有其它樓盤面積15298平方米。后者正處于預售過程中,總建筑面積6878平方米,總套數67套,其中住宅58套,預計將實現銷售收入7700萬元。

  *ST煙發欲借股改實現鳳凰涅槃

  大股東園城集團將注入1.9億元經營性資產

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