□本報記者 陶君

　　今日正式在上海證券交易所掛牌上市的保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司(簡稱“保利地產(chǎn)”，股票代碼：600048)備受投資者關(guān)注，本報記者經(jīng)過對公司的深入采訪，發(fā)現(xiàn)與同行業(yè)公司相比，保利地產(chǎn)具有諸多優(yōu)勢。

　　穩(wěn)健發(fā)展的五大優(yōu)勢

　　保利地產(chǎn)始終堅持以普通住宅開發(fā)為主、適度拓展商業(yè)地產(chǎn)，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理。公司始終堅持以廣州、北京、上海地區(qū)為主，重點發(fā)展經(jīng)濟(jì)中心城市，適當(dāng)拓展二線城市，實施全 國化戰(zhàn)略布局，在全國十大中心城市擁有46個項目，具有戰(zhàn)略管理優(yōu)勢。

　　保利地產(chǎn)既有經(jīng)過軍旅生涯錘煉的部隊指揮干部，又有一大批專業(yè)技術(shù)人才，公司員工82%以上擁有本科以上學(xué)歷，35%以上擁有研究生以上學(xué)歷，還有博士和海外歸來

留學(xué)人士14名。他們“奮發(fā)向上、團(tuán)結(jié)協(xié)作、樂于奉獻(xiàn)、誠信規(guī)范、紀(jì)律嚴(yán)明”，具有人力資源優(yōu)勢。

　　保利地產(chǎn)有近1000萬平方米建筑面積的優(yōu)質(zhì)土地儲備，成本較低，結(jié)構(gòu)合理，主要為京穗滬等中心城市的普通住宅用地；平均每股的土地儲備量居行業(yè)前列，具有土地資源優(yōu)勢。

　　保利地產(chǎn)以“打造中國地產(chǎn)

長城”的公司愿景，以“規(guī)范誠信”的公司形象，以“和諧、自然、舒適”的產(chǎn)品理念，全面實施品牌戰(zhàn)略，公司品牌價值和感召力迅速提升，品牌價值居全國行業(yè)五強(qiáng)之列，至2010年，“保利地產(chǎn)”品牌資產(chǎn)將爭取突破30億元。

　　對于保利地產(chǎn)來說，打通了資本運(yùn)作的渠道，將有效下降公司資產(chǎn)負(fù)債率，財務(wù)抗風(fēng)險能力和償債能力明顯增強(qiáng)，資本結(jié)構(gòu)得到改善，同時，由于公司資產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，將使公司的綜合競爭實力和盈利能力在新的平臺上實現(xiàn)躍升。

　　名列全國地產(chǎn)“五強(qiáng)”

　　資料顯示，本次發(fā)行上市的保利地產(chǎn)是保利集團(tuán)旗下從事

房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的旗艦企業(yè)。自2002年進(jìn)行股份制改造以來，公司取得了94%的總資產(chǎn)年均增長率，114%的銷售額年均增長率和117%的利潤增長速度。2006年，在國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所、中國指數(shù)研究院聯(lián)合評選的2006中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)中，保利地產(chǎn)綜合實力位列“TOP10”五強(qiáng)席位。

　　截至2005年末，保利地產(chǎn)每股收益1.02元。正如路演過程中有機(jī)構(gòu)投資人的分析：目前房地產(chǎn)上市公司相比，保利地產(chǎn)的業(yè)績無疑是非常突出的，其每股收益明顯高于目前市場中業(yè)績較好的地產(chǎn)股。根據(jù)此次13.95元/股的發(fā)行價格計算，其發(fā)行市盈率接近19倍，高于行業(yè)優(yōu)秀上市公司13至16倍的市盈率，顯示出投資者充分認(rèn)同公司增長前景和投資價值。

    新浪聲明：本版文章內(nèi)容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。