本報(bào)記者 翟宇 發(fā)自上海
有消息人士昨天透露，于6月15日暫停上市的瑞安房地產(chǎn)可能在8月底重新開始招股，9月初掛牌上市。與瑞安房地產(chǎn)同時(shí)傳出重啟上市計(jì)劃消息的還有更早時(shí)暫停的恒基地產(chǎn)(0012.HK)分拆的陽光REITs(房地產(chǎn)投資信托基金)和新鴻基地產(chǎn)(0016. HK)的創(chuàng)紀(jì)REITs。
《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》致電瑞安房地產(chǎn)的新聞發(fā)言人彭小姐，她僅表示，關(guān)于瑞安房地產(chǎn)重新啟動(dòng)上市計(jì)劃的時(shí)間表是不能公開的，并強(qiáng)調(diào)，此前瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞已表態(tài)，公司將會(huì)選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)，重新上市。
而恒基地產(chǎn)的主席李兆基昨天在香港公開表示，公司將等到8月份美國(guó)加息“喘定”后，才會(huì)決定陽光REITs重新上市的時(shí)間表，預(yù)期集資規(guī)模與上次建議相若。不過，他認(rèn)為，如果利率繼續(xù)上升，分拆REITs并不劃算。
較早前，羅康瑞在瑞安房地產(chǎn)擱置上市計(jì)劃后首次出面解釋時(shí)已表示，會(huì)繼續(xù)爭(zhēng)取今年內(nèi)上市，因?yàn)橐磺卸家褱?zhǔn)備就緒。他當(dāng)時(shí)再三強(qiáng)調(diào)，能否再度上市，仍完全取決于市場(chǎng)的氣氛及環(huán)境。
據(jù)了解，此前香港市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)美國(guó)今年會(huì)持續(xù)兩次加息，最后一次可能在8月份。但自7月初美國(guó)宣布加息并表示無意再度加息后，香港股市在持續(xù)多月的低迷后有所好轉(zhuǎn)。麥格理證券的地產(chǎn)分析師蘇國(guó)堅(jiān)認(rèn)為，8月份美國(guó)加息的可能性仍然存在。在此之后，香港股市最遲將在今年第四季度重新啟動(dòng)。
由此可見，瑞安房地產(chǎn)和恒基地產(chǎn)、新鴻基地產(chǎn)等預(yù)期在8月底重啟上市計(jì)劃顯然是基于上述判斷。但有證券分析人士認(rèn)為，市場(chǎng)走勢(shì)瞬息萬變，目前仍難預(yù)料8月底的市場(chǎng)狀況。
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