□本報記者 于祥明

　　昨天，國稅總局個稅“強征令”公開的第一天，北京二手房市場的集中過戶現象非常明顯。來自我愛我家、鏈家地產等中介公司的數據顯示，當天申請辦理加急過戶的客戶數量比平時日均過戶量增長5倍，達上百套。

　　中介公司忙作一團

　　“忙瘋了，我們負責權屬變更的專員全都在各房地產局辦理過戶手續。”鏈家地產一位權政專員對上海證券報說。相同的情形還出現在我愛我家、中大恒基等各知名中介公司。

　　“今天公司接到40多個要求辦理加急過戶的電話，甚至有很多

　　“這會導致不涉及繳納個稅的一方要承受很大風險，因此協議往往很難達成。”該專員預測，實際的過戶量會小于申請量。而未來兩天，申請加急過戶客戶的相關手續辦理完畢后，將會迎來此次集中過戶的真正高峰。

　　違規中介最受打擊

　　“原本預計今年北京二手房交易量達到10萬套，現在估計至少縮水10%。”鏈家地產總經理左暉表示，作為非“吃差價”、“壓房”的中介公司，雖然交易量直接影響公司效益，但政策對后者的打擊更大。

　　“我們不愿意看到急漲，也不愿看到急跌，平穩的波動對我們來說才是利好。”左暉分析認為，強征個稅短期內會造成上述影響，而且該政策還增加二手房市場競爭的變數。

　　對此，北京千萬家地產總經理華國強同樣認為，包括強征個稅等一系列調控政策實施后，將對以“吃差價”、“現金收房”、“壓房”等經營方式為主的中介公司形成沖擊，

　　“房地產經紀行業也面臨一輪較大的洗牌。”我愛我家地產公司副總經理胡景暉認為，“欺上瞞下吃差價等不規范的交易行為很快將從市場上銷聲匿跡。”“此次強征個稅的政策應該不會像以往那樣無疾而終，應該會得到嚴格的執行。從中長期來講，政策明朗之后，市場心態將趨于平穩，市場的預期和走勢將會更加明朗。”胡景暉說。