四川新聞網-成都日報訊：

　　日前，六部委正式出臺了限制外資購房辦法，對外資進入房地產市場作出了進一步規范和完善。然而房地產類個股卻不改上漲步伐，昨日房地產板塊上漲0.62%，收出連續第四根陽線。分析人士認為：“該政策對于多數以中低端房地產開發為主的上市公司影響不大。”

　　限外有多大的殺傷力

　　據統計，今年一季度外資在中國購買建筑物的資金達45億美元，超過2005年全年的34億美元，相當于中國官方公布的2005年房地產實際利用外資額的83%。由于絕大部分資金都投資在北京、上海、廣州，因此中小城市受影響并不太大；同時外資投資對象多是高端房產和寫字樓，對于多數以中低端房地產開發為主的上市公司影響也不大，這可能是房地產股繼續走好的原因之一。

　　不過部分分析人士認為該政策有其影響力，瑞信董事總經理兼亞洲區首席經濟分析師陶冬認為：“這個措施會導致一段時間內高端

　　操作 樂觀與謹慎并存

　　“在利空政策出臺后，房地產板塊表現依然較強，從一定程度上體現了資金對該板塊的看好，”國泰君安的分析師認為，“而且從房地產股的走勢上看，在經歷了二季度的調整后，三季度又有不少機構殺進去，后期該板塊應該是有機會的。”

　　但有專家表示，政策的出臺意味著近年來在國內大肆擴張的海外房地產基金將不得不換一種生存方式了——以往那種直接出資購房的做法將不再適用，取而代之的將是通過在國內設立外商投資企業的形式進行收購，這無疑會對房地產股形成一定影響，因此對房地產股還是謹慎為好。

　　本報記者 李龍俊