房地產股中規中矩

http://whmsebhyy.com 2006年07月25日 05:35 中國證券報

　　本報記者趙彤剛

　　盡管昨日建設部、商務部等六部委聯合發布了《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》，但滬深兩市房地產股并未受太大影響，龍頭G萬科A、G華僑城等漲跌有限，天相房地產指數昨日微漲0.20%，而G天鴻寶（600376）、G金豐（600606）等地產股還出現在兩市漲幅榜前列。

　　《意見》提高了部分外商投資房地產企業注冊資本金在投資總額中的比重，規范了境外機構和個人的購房手續。據國泰君安行業研究員孫建平分析，《意見》并沒有從消費環節限制外資購房，如外資購房后必須持有多少年、對其資本收益征稅等市場預期的嚴格手段，并沒有出現在《意見》中。由于好于預期，地產股因而不跌反漲。

　　另有分析師稱，該意見發布之前早在市場流傳，其出臺已在市場意料之中。而且外資購房在中國整體購房中所占比例不大，所購地產不少是高端樓盤，出于長期租賃投資的目的。因此對外資購房進行規范，對

房價及地產股整體影響應有限。