雅安四宗地塊期待開發(fā)

　　記者從雅安市土地礦產(chǎn)交易中心獲悉，近日，該中心將要拍賣四宗國有土地使用權，這四宗地塊包括經(jīng)濟適用住房二號地塊、經(jīng)濟適用住房一號地塊、雨城區(qū)新康路英模路舊城改造建設項目及雨城區(qū)青江干道Ａ段4號地塊。

　　980萬出售商住地

　　青江干道4號地塊，用地性質(zhì)商��；出讓年限商業(yè)用地40年、居住用地70年；規(guī)劃建設用地面積11668．16平方米。

　　凈地塊控制指標為建筑密度不大于35％，建筑高度不超過13米，容積率不大于1．7，綠地率不小于35％。停車泊位：居住部分1戶1車位、商業(yè)4個車位／千平方米。

　　臨街面建筑后退規(guī)劃用地邊界線距離：臨街面后退主干道道路紅線距離不少于5米，不臨街面建筑后退規(guī)劃用地邊界線距離：正面后退的用地邊界距離不小于建筑高度0．5倍，側(cè)面后退用地邊界距離不小于4米；與相鄰建筑物間距：建筑正面日照間距必須滿足1：1的要求，側(cè)面間距不小于6米并滿足規(guī)范要求；

　　舊城改造項目起價80萬

　　新康路英模路舊城改造項目，用地性質(zhì)商��；出讓年限商業(yè)用地40年、居住用地70年；規(guī)劃建設用地面積1331．03平方米；地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地�熂嫒萆虡I(yè)。

　　凈地塊控制指標：容積率不大于２．１，建筑密度不大于３５％，建筑限高不超過６層，綠地率不小于２５％。

　　建筑后退規(guī)劃用地邊界線距離：后退城市道路紅線距離不少于２米，主采光面后退規(guī)劃用地邊界線距離不少于擬建建筑高度的一半，側(cè)面后退規(guī)劃用地邊界線不小于４米；與相鄰建筑物間距：建筑正面日照間距必須滿足１：０．８的要求，其他建筑間距必須滿足消防、抗震、安全、環(huán)保、工程管線等方面要求并不得小于６米；停車泊位：機動車１戶１車位，自行車２輛／戶；機動車出入口方位：英模路；配建相應市政設施：設置獨立的配電房、物管用房。起始價８０萬元，競買保證金２０萬元。

　　經(jīng)適房１號３０萬起拍

　　經(jīng)濟適用住房一號地塊，用地性質(zhì)住宅；出讓年限７０年；規(guī)劃建設用地面積３３９１．９８平方米；地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。

　　凈地塊控制指標：容積率不大于２．１，建筑密度不大于３５％，建筑限高不超過６層，綠地率不小于３０％。

　　建筑后退規(guī)劃用地邊界線距離：后退城市道路紅線距離不少于２米，正面后退規(guī)劃用地邊界線距離不少于擬建建筑高度的一半，多層建筑側(cè)面后退規(guī)劃用地邊界線不少于４米；與相鄰建筑物間距：建筑正面日照間距必須滿足１：１的要求，側(cè)面間距滿足規(guī)范要求并不得小于６米；停車泊位：停車率不應小于１０％；機動車出入口方位：規(guī)劃城市道路；配建相應市政設施：設立獨立的配電房、物管用房和不小于５０平方米的社區(qū)用房。起始價３０萬元，競買保證金５萬元。

　　９０萬ＰＫ經(jīng)適房２號

　　經(jīng)濟適用住房二號地塊，用地性質(zhì)住宅；出讓年限７０年；規(guī)劃建設用地面積６５４３．３平方米；地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地。

　　凈地塊控制指標：容積率不大于２．１，建筑密度不大于３５％，建筑限高不超過６層，綠地率不小于３０％。

　　建筑后退規(guī)劃用地邊界線距離：后退城市道路紅線距離不少于３米，正面后退規(guī)劃用地邊界線距離不少于擬建建筑高度的一半，多層建筑側(cè)面后退規(guī)劃用地邊界線不少于４米；與相鄰建筑物間距：建筑正面日照間距必須滿足１：１的要求，側(cè)面間距滿足規(guī)范要求并不得小于６米；停車泊位：停車率不應小于１０％；機動車出入口方位：規(guī)劃南北向城市道路；配建相應市政設施：設立獨立的配電房、物管用房和不小于５０平方米的社區(qū)用房。起始價９０萬元，競買保證金２０萬元。本報記者古月