本報記者 鄭義

　　處于退市邊緣的*ST濟百(資訊 行情 論壇)迎來了起死回生的曙光。公司今日推出包括送股、重組、定向增發為一體的組合式股改方案，該方案以引入具有盈利能力的房地產項目和新的大股東為標志，實施后將使*ST濟百形成“房地產+商業”的新主業格局。

　　公司股改方案顯示，流通股股東每10股將獲非流通股所送0.5股對價。而綜合方案的中心內容在于，通過定向增發購入優質資產并改善股權結構。公司董事會決定，以第五屆董事會第七次會議董事會召開前二十個交易日收盤均價3.39元作為

新股發行價格，向山東天業

房地產有限公司定向增發5265.48萬股，用以收購其房地產繡水如意項目部分資產。該部分資產價值17850萬元，繡水如意項目其余部分資產價值 10984萬元，作為公司對天業地產的負債。本次非公開發行收購完成后，天業地產將持有公司5265.48萬股，占總股本的32.79%，成為*ST濟百控股股東。

　　公司公告顯示，繡水如意項目位于濟南市次中心城市章丘市，是集合多種業態的大型商業綜合體，具有良好的區位優勢和發展前景。同時，該項目已進入收獲期，一、二期工程的基礎工程已經完成造價的75%，主體結構工程已經完造價的65%，一、二期工程計劃于今年8月正式開盤銷售。截至5月31日，繡水如意國際商都項目已繳納定金與認籌金共有128戶，簽訂定金購房協議面積8707.07平方米，占一期項目建筑面積的10.71%，協議總金額達3534.05萬元。該資產如期置入后，將使公司2006年、2007年實現凈利潤分別達到3906.86萬元和8630.72萬元，每股收益將分別達到0.25元和0.54元。公司財務結構也將隨之實現根本性好轉，每股凈資產由-0.04元提高到1.38元。

　　為了保證濟百主業的成功轉型，天業地產及其實際控制人承諾，天業地產將逐步退出房地產開發經營領域。同時，天業地產及其實際控制人還承諾，若在2007年底*ST濟百沒有開發新的房地產項目，則將在2007年底之前將天業地產現有的房地產項目中的優質項目注入濟百。對于公司房地產開發所需資金問題，天業地產承諾，將通過為濟百擔保等方式，為濟百提供轉型期間房地產開發業務的融資支持。

　　據了解，天業地產成立于1999年，注冊資本3000萬元人民幣，總資產達11億元，獲房地產開發企業二級資質證書。公司成立以來相繼成功開發了濟南市具有標志意義的濟南山大路創展中心、濟南國際會展中心等項目，累計開發面積50余萬平米。公司目前正在開發的項目包括25萬平米的

商業地產項目繡水如意、37萬平米的住宅項目盛世花城、濟南國際會展中心二期工程等，公司被山東省建設廳評為全省房地產開發企業綜合實力80強。

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