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□本報記者 李和裕
“國六條”及其細則所帶來的新一輪樓市調控，使得房地產稅收改革一說再次被提上議事日程。
早在5月中旬，“國六條”出臺而具體調控細則還未明確之時，有業內人士就提醒筆
者，此輪調控的三大關鍵字就是“地、貸、稅”。果然，6月下旬出臺的九部委“十五條意見”中量化性的指標主要就圍繞這三方面。
這兩天，建設部的新發文件，明確了“90平方米、70%”的具體執行要求，銀行嚴控信貸、提高首付比 例、開發商自有資金比例等也早已執行。然而，在房地產稅收調控領域，除了營業稅的變化為二手房市場帶來階段性的影響，物業稅、空置稅、個人所得稅等許多問題仍處于研究討論和傳言之中。
近日一則引起市場反響的新聞是，來自北京的統計數據顯示，京城房地產業上半年完稅110.7億元，同比增長34.9%，成為“第一納稅大戶”，但在今年北京地稅局公布的欠稅企業名單中，房地產企業欠稅數量卻占比近半，“第一納稅大戶”又成為“第一欠稅大戶”。看來，我國的房地產稅收改革還不光是征稅范圍、稅種結構的問題，還要完善相關配套措施，尤其是監管方面。
應該說，我們的稅收政策，最近兩年的動作還是比較及時的，稅收參與樓市調控所發揮的作用也愈加明顯。
但是，房地產稅收作為國家經濟宏觀調控的重要手段之一，應該在未來的日子里發揮更為重要的作用。從長遠來看，現在這些還遠遠不夠，有許多急待解決的問題依然是“只聞樓梯響”。人呢，怎么還不下來？
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