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□本報記者 李和裕
地方調控細則遲遲未出臺和購房者的觀望情緒已讓開發商們信心不足而“無所適從”。
昨天，記者調查發現，在北京、上海、廣州等國內主要城市，無論是在房地產市場源
頭的土地市場，還是終端的銷售市場，開發商普遍陷入躑躅不前的尷尬境地。
近日，北京和廣州合共推出百萬平米級的土地，但是與以往積極入市的態度截然不同，眼下有不少開發商表示，近階段拿地并不合適，原因則是政策還不太明朗。如 北京的地方調控細則還沒有出臺，對公司的開發策略會有影響，所以現在還是靜觀其變為好。
在地方政策未明朗之時，開發商一是“不敢”拿地，二還“不敢”推盤。
昨天，易居（中國）研發中心發布最新統計顯示，上周上海商品房新增供應量為56.82萬平方米，足足比前一周下跌了40.7%。業內人士認為，這也是開發商與政府處于新一輪博弈所致。
據介紹，上周上海共有29個樓盤有新增房源上市，但商品房日均供應量僅8.1萬平方米。除了總供應銳減四成，其中的商品住宅新增供應也比前一周減少15.1%，為24.37萬平方米。
與供應量一齊下跌的自然還有成交量。上周上海商品房共成交39.8萬平方米，比前一周下跌10.4%；其中商品住宅成交25.5萬平方米，比前一周下跌7.5%。
業內人士表示，供應量和成交量相互影響。“購房者觀望心態嚴重導致新盤銷售速度緩慢，市場成交活躍度的降低也影響到了開發商的信心，加上地方細則沒有出臺，使得眾多開發商不得不等待。”易居中國分析師表示。
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