前5月土地購置面積減近1成開發(fā)商無奈吐地開發(fā)

http://whmsebhyy.com 2006年07月10日 00:00 中國證券網(wǎng)-上海證券報

　　我國前5月土地購置面積減少近1成

　　開發(fā)商開始無奈“吐地”開發(fā)

　　□本報記者李和裕

　　國家發(fā)改委最新發(fā)布的“1-5月房地產(chǎn)市場運行情況分析”顯示，今年前五月，我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地面積為11587萬平方米，比去年同期減少1246萬平方米，同比下降9.7%；然而同時，土地開發(fā)面積完成同比大增46.2%。專家表示，這意味著不少開發(fā)商面對供應收緊的趨勢，不得不“吐地”開發(fā)。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，土地購置面積的減少與國家嚴把土地“閘門”不無關系。“今年以來，上海除了配套

商品房這類政策性用地，一幅真正意義上的經(jīng)營性住宅用地都沒有出讓過，土地購置面積算來肯定下降的。”上海的一位開發(fā)商開門見山表示。

　　然而，土地購置面積的減少并沒有帶來

房地產(chǎn)開發(fā)投資的降溫，今年前五月我國完成開發(fā)土地面積8793萬平方米，同比增長仍高達46.2%。

　　對于這一數(shù)據(jù)，易居中國研究院專家解釋說：“一面是土地購置面積繼續(xù)減少，一面是土地開發(fā)面積大幅增長，這反映了開發(fā)商在無奈‘吐出’土地開發(fā)，這些土地可能囤積了不少年月，他們的重新開發(fā)表明囤積土地的現(xiàn)象正在得到政策的一定遏制。”


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前5月土地購置面積減近1成 開發(fā)商無奈吐地開發(fā)

前5月土地購置面積減近1成開發(fā)商無奈吐地開發(fā)