亞洲REITs股短期難以大跌

http://whmsebhyy.com 2006年07月07日 00:00 中國證券網-上海證券報

　　□本報記者李和裕

　　雖然5月中旬以來亞洲市場內的REITs表現不佳，股價不斷下滑，但房地產業內人士還是認為，這些REITs短期內再次出現大跌的風險并不是很大。

　　高盛有關人士認為，亞洲市場內的REITs近來承受市場壓力，或許與投資者偏向于投

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資有良好增長潛質的產品有關，但這并不意味著國際投資者已對亞洲的REITs失去興趣和信心。世邦魏理仕的分析也稱，接下來新上市REITs的表現，將取決于它的定價和資產素質。

　　據統計，去年10月至今年4月底，亞洲市場上共有18個新的REITs掛牌上市，帶動整個亞洲區域的REITs市值從去年10月的300億美元左右擴大至今年4月底的470億美元。

　　但5月中旬后，亞洲市場內的REITs紛紛出現價格下滑。如，新加坡的嘉茂信托、騰飛信托等上月跌了10%至11%；日本的REITs指數則在上月總體降低了3%左右；中國香港的REITs產品受挫最嚴重，如新上市的冠君信托在5月24日首個交易日閉市時就跌了15.7%。

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