上海柴油機(jī)股份有限公司重大交易公告

　　股票簡稱：上柴股份 上柴B股 股票代碼：600841 900920 編號：臨2006－022

　　上海柴油機(jī)股份有限公司重大交易公告

　　本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，對公告的虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏負(fù)連帶責(zé)任。

　　重要內(nèi)容提示：

　　( 交易內(nèi)容：根據(jù)市政統(tǒng)一規(guī)劃，經(jīng)公司董事會(huì)五屆一次會(huì)議審議批準(zhǔn)，公司簽署了楊浦區(qū)土地發(fā)展中心收購翔殷路1059弄8號土地使用權(quán)和地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其所有附屬 設(shè)施合同。

　　( 交易對公司持續(xù)經(jīng)營能力、損益及資產(chǎn)狀況的影響：本次交易有利于本公司盤活資產(chǎn)，對本公司正常經(jīng)營不構(gòu)成不利影響。

　　一、交易概述

　　翔殷路1059弄8號地塊位于楊浦區(qū)五角場地區(qū)。該地塊原為公司技工學(xué)校辦學(xué)及上柴增壓器有限公司生產(chǎn)經(jīng)營所用。自2004年公司技工學(xué)校停辦及上柴增壓器公司出售后，該地塊臨時(shí)對外出租。由于該地塊已納入楊浦區(qū)五角場整體商業(yè)開發(fā)規(guī)劃，公司無法對該地塊進(jìn)行其它方面的規(guī)劃。為了支持楊浦區(qū)的發(fā)展與建設(shè)，經(jīng)過與楊浦區(qū)房地局、規(guī)劃局等部門多次協(xié)商，楊浦區(qū)土地發(fā)展中心按照國家的有關(guān)規(guī)定收購翔殷路1059弄8號地塊。遵照《上海市國有土地使用權(quán)收購、儲(chǔ)備、出讓試行辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)董事會(huì)五屆一次會(huì)議審議批準(zhǔn)，公司于2006年6月30日與楊浦區(qū)土地發(fā)展中心簽署了上海市楊浦區(qū)工業(yè)系統(tǒng)國有土地使用權(quán)收購合同。

　　二、交易對方基本情況

　　上海市楊浦區(qū)土地發(fā)展中心

　　法定代表人：薛正華

　　法定地址： 上海市楊浦區(qū)長嶺路115號

　　三、交易標(biāo)的基本情況

　　本次交易的標(biāo)的為上海市楊浦區(qū)翔殷路1059弄8號，地籍編號為楊浦區(qū)五角場街道292街坊24/1丘，土地面積19946平方米合29.919畝（實(shí)際用地面積以《勘測定界技術(shù)報(bào)告書》測定的面積為準(zhǔn)）；上述地塊上的建筑物、構(gòu)筑物；上述地塊上及建筑物、構(gòu)筑物上的附屬設(shè)施。土地用途為教育，使用期限為50年。

　　該地塊上建筑面積合計(jì)為20，224.98平方米，房產(chǎn)及配套設(shè)施固定資產(chǎn)原值合計(jì)5857.82萬元。至2006年5月31日該地塊上所有土地房屋及建筑物帳面凈值合計(jì)為2553.30萬元。

　　四、交易的主要內(nèi)容

　　1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

　　上海市楊浦區(qū)土地發(fā)展中心應(yīng)向本公司支付人民幣12565.98萬元（大寫：壹億貳仟伍佰陸拾伍萬玖仟捌佰元整）作為政府收回土地使用權(quán)收購款及廠房騰空、設(shè)備搬遷、人員安置等動(dòng)遷補(bǔ)償費(fèi)。

　　2、收購款支付方式及期限：

　　分兩期付款。第一期付款，合同簽訂七個(gè)工作日內(nèi)，上海市楊浦區(qū)土地發(fā)展中心向本公司支付補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣6282.99萬元（大寫：陸仟貳佰捌拾貳萬玖仟玖佰元整）。

　　第二期付款，公司在合同簽訂三個(gè)月內(nèi)將騰房交地的地塊移交給上海市楊浦區(qū)土地發(fā)展中心，簽訂《移交協(xié)議書》，上海市楊浦區(qū)土地發(fā)展中心在交地當(dāng)天向本公司支付補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣6282.99萬元（大寫：陸仟貳佰捌拾貳萬玖仟玖佰元整）。

　　五、交易對公司的影響情況

　　扣除房屋土地成本、人員安置費(fèi)用以及其他相關(guān)稅費(fèi)，預(yù)計(jì)本次交易增加公司當(dāng)期稅前收益不低于4500萬元人民幣。該次交易對公司其他經(jīng)營方面不會(huì)產(chǎn)生影響。

　　六、備查文件

　　1、公司董事會(huì)五屆一次會(huì)議決議；

　　2、上海市楊浦區(qū)土地發(fā)展中心收購翔殷路1059弄8號土地使用權(quán)合同。

　　上海

　　2006年6月30日