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□本報記者 李和裕 索佩敏
華人首富李嘉誠在內地的投資規模日益擴大，這一次其麾下地產旗艦“長和系”又把目光瞄向了青島。昨天，長江實業(0001.HK)及和記黃埔(0013.HK)聯合宣布，以22.5億元人民幣的價格收購青島小港灣項目中的大部分土地，并計劃在該土地上發展商住物業。
公告顯示，長實與和黃是通過各自間接持有45%股權的子公司Braintech Limited，并聯手青島小港灣旅游開發建設有限公司投得青島小港灣項目的開發 權的，未來雙方也將共同開發該項目。
青島小港灣項目位于青島市小港灣，東至冠縣路、南至北區行政區界、西至海邊、北至六號碼頭路，土地面積約38.6207萬平方米。其中，“長和系”拿下約31.178萬平方米土地，占到青島小港灣項目總土地面積的81%。其余19%的土地則由青島小港灣旅游開發建設有限公司負責發展。
根據長實與和黃的計劃，青島小港灣土地將由Braintech全資擁有的和記黃埔地產(青島)有限公司負責分期發展商住物業，項目公司的投資總額將達到3.358億美元。
作為華人首富李嘉誠旗下的兩支地產大軍，長實與和黃在內地拓展的腳步似乎永不停歇。今年以來，“長和系”先是組建合資公司對位于天津市和平區南京路與營口道交匯處的一幅約1.96萬平方米的土地進行開發，這個包括了商場、寫字樓、公寓式住宅的綜合性項目預計總投資額約34億元人民幣。接著是在3月接連宣布，與廣州方興房地產建設有限公司總投資15.4432億元人民幣組建合營公司，共同發展廣州市中新鎮金坑村4幅總面積約22.55萬平方米的住宅用地；以8550萬元人民幣投得武漢市江漢區江漢四路與東民巷交叉口約5730平方米土地。
事實上，在2005年的中報里，長實與和黃就已明確：內地地產業務的加速擴張，乃是“長和系”的主要戰略之一。
業內人士看來，以“長和系”為代表的港資地產大鱷，恰好與以觀望為主的內地開發商們背道而馳，依靠自身強大的資金實力抓緊時機拿地。
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