深度報道 成都建房向“高密”進軍

　　近年來，成都開放了高樓建設，高樓多了，也凝聚的人氣和財氣，像一個巨大的磁場吸引著巨大的人流、物流、資金流、信息流來在這里匯聚、流動，可以說，建高樓已經成為成都城市向上“生長”的力量。記者近日從成都市建委獲悉，為符合成都市向“高密高強”發展的思路，配合做好成都市“高密的規劃標準”調整和修訂，成都市成華區建設局按成華區政府的要求，在符合城市總體規劃前提下，根據成華區實際情況，結合區域未來發展，形成了《成華區擬高密試點片區策劃方案》。目前，已按照成華區政府的要求上報成都市規劃局

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　　“高密”發展六條經濟走廊

　　事實上，今年年初，成都市規劃局局長李家松就提出，為適應將來又高又密的城市形態，鼓勵城區建筑向200米、300米的高度建設，鼓勵城市向“高、密、活”方向發展。這意味著成都正在為未來十年，甚至幾十年的城市發展作出規劃和政策調整，一個具有高密城市形態的未來成都正在勾勒中。

　　據成都市規劃局總規劃師張樵介紹，成都市走“高密”路線考慮了如何避免因城市向“高密”發展造成城市空間過分擁擠的問題。比如，中央商務區等該高的地方要高，歷史文化街區等不能高的地方則不能高，“高密”發展的重點是規劃中確定的CBD和城市“六條經濟走廊”。據了解，“六大經濟走廊”是成都未來經濟發展的走向：人民南路南延線—華陽正興—黃龍溪；成都—龍泉驛；新都—青白江—金堂(以新、精、輕產業為主)；郫縣—

　　“高密”讓更多人有房住

　　有專家分析認為，目前成都市的小區作為城市的毛細血管作用并沒有發揮好，“外圍”路網壓力過大，不時造成擁堵。另一方面，小區內沒車的居民因為可能要走十多分鐘才能趕到公交站，而有車的則抱怨“出門就堵車”。水、電、氣等與路網配套的基礎設施，也因為小區封閉的“口”字格局造成密度不夠，所以往往一停水、電、氣，就是一大片。“下一步，成都就將從規劃上將這種‘口’字格局調整為‘井’字格局。對已建成的小區，采取一些措施鼓勵其敞開大門，如公交車進入小區等；今后則將在規劃上進行修改，力避形成新的封閉。這樣，不僅路網密度更大了，基礎設施配置的密度也加大了，這才是真正提高了生活質量。”張樵告訴記者。

　　規劃局建管處處長呂振華則表示，城市“高密”發展提高了土地利用率，可以修建更多住房，解決更多人的住房問題。如果城市“高密”發展，用于城市擴張的財政資金可以節省下來，投入到教育、醫療等行業之中。西南財大校長助理郭元晞認為，如果說高密城市是成都發展的一種趨勢，成都提前做好準備尤其是產業上的準備是必要的。他認為，高科技產業應該成為高密成都的重要依托。而與“三中心兩樞紐”城市定位相關的金融、商貿、科技、交通、通信產業也將取得飛速發展。

　　不過有人擔心，城市向“高密”發展會導致“城市病”。西南交通大學建筑學專家季富政教授認為，城市向高向密發展不失為解決土地資源缺乏的一條城市發展之路，但稍有不慎，可能導致城市空氣質量下降，地下水位下降，同時帶來通風問題以及其他安全隱患。

　　成華區率先試點

　　據了解，規模宏大的“騰籠換鳥”的“東調工程”為成都城東騰出約1.5萬畝可建用地，并讓城東土地出讓效益大幅提升，2000年東郊土地出讓金約100萬元/畝，如今已翻了一倍，漲至近200萬元/畝。據成都市建委統計，截止5月30日，成華區

　　據成華區建設局規劃科有關人士介紹，在《成華區擬高密試點片區策劃方案》中，成華區高密試點片區共擬六大片區，面積約合21.2平方公里，分別是多寶寺大片區、川棉廠片區、RBD及建設路片區、刃具廠片區、城北東片區、城北西片區。該方案實施后，成華區的產業定位將更加明確，城市功能得到加強，將更加突出成華區產業的優勢及發展潛力，將帶來成華區