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“90平方米的套型建筑面積大約相當于100到105平方米建筑面積”的說法不正確
□新華社電
建設部有關負責人14日表示，近期部分媒體報道的“90平方米的套型建筑面積大約相當于100到105平方米建筑面積”的說法不正確。
據這位負責人介紹，關于套型建筑面積，1999年6月1日起實施的，由原國家質量技術監督局（現并入質檢總局）、建設部聯合發布的中華人民共和國國家標準《住宅設計規范》中有明確定義。
“套型建筑面積等于套內使用面積除以標準層的使用面積系數”； “套型是按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型”；“套內使用面積等于套內各功能空間使用面積之和”；“標準層使用面積系數等于標準層使用面積除以標準層建筑面積”。規范對不計入套內使用面積或套型建筑面積的部分也有明確規定，如規定陽臺面積應按結構底板投影凈面積單獨計算，不計入每套使用面積或建筑面積內。
購房人購買的房屋建筑面積是根據原國家質量技術監督局2000年2月22日發布并于當年8月1日實施的《房屋測量規范》（GB/T 17986）中的相關規定來計算的，與《住宅設計規范》規定的套型建筑面積的計算方法不相同，不能簡單對比。如購房人購買的房屋建筑面積，除了分攤本幢樓的公攤共用部位的建筑面積外，還要分攤本幢樓之外、本小區的公攤面積，如物業管理用房建筑面積等。因此，部分媒體報道的“90平方米的套型建筑面積大約相當于100到105平方米建筑面積”說法并不正確 。
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