產(chǎn)權(quán)式管理酒店拍賣公告

　　委托人委拍＋委托人經(jīng)管＝買受人年收益9％

　　銀峰大酒店

　　三星級銀峰大酒店坐落于南部縣風(fēng)景秀麗的嘉陵江畔，是南部縣的標(biāo)志性建筑，該標(biāo)的占地總面積3289．01ｍ2，大酒店建筑總面積10007ｍ2，標(biāo)的水、電、光纖暢通。銀峰大

酒店設(shè)計十七層，全鋼混結(jié)構(gòu)。開利中央空調(diào)、三菱電梯兩部、鍋爐、配電系統(tǒng)、發(fā)電機組、烘干機配套設(shè)施完備。國家計委立項的核電站項目總投資600億將建設(shè)在毗鄰南部的蓬安縣。渝蘭鐵路全線已開工建設(shè)。大樓總投資約4900萬元，雙證齊全，產(chǎn)權(quán)清晰。

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　　公開公正公平

　　產(chǎn)權(quán)式管理酒店９％年回報不是夢

　　●時代呼喚權(quán)威丙方

　　在中國市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的初級階段，由于信用的普遍缺失，許多價值被低估、富涵投資機遇的標(biāo)的物，因買受人堅信“天上不會掉餡餅”的價值判斷標(biāo)準(zhǔn)，對標(biāo)的委托人的不信任，造成許多富涵價值的標(biāo)的物，在信用的缺失、不斷增信的磋商中年華老去，實際也導(dǎo)致了社會資源的閑置與浪費。于是作為連接委托人、買受人間相互信任的橋梁，拍賣公司更應(yīng)該敢于和勇于擔(dān)負(fù)社會責(zé)任。拍賣市場的發(fā)展，凸現(xiàn)出委托人、買受人———作為甲方、乙方的他們，迫切需要能讓彼此真誠溝通的第三

　　方權(quán)威，即讓甲、乙雙方能迅速建立信任的丙方。

　　這是時代對拍賣業(yè)的需求與呼喚。

　　●利益共享模式橫空出世

　　拍賣模式的創(chuàng)新，必須建立在甲、乙雙方信任的橋梁———拍賣公司，其良好的經(jīng)驗業(yè)績與誠信是金的市場行為上，否則豈為委托人、買受人信任與接受，更何談拍賣模式創(chuàng)新。四川蘇富比拍賣公司正是以優(yōu)異的經(jīng)營業(yè)績和誠信是金的行業(yè)口碑，讓時代的呼喚與機遇叩響了大門。因此當(dāng)南部縣標(biāo)志性建筑———銀峰大酒店委托人，來到四川蘇富比拍賣公司，于是委托人、買收人利益共享的創(chuàng)新拍賣模式，在四川蘇富比拍賣公司橫空出世。

　　在中國拍賣業(yè)的發(fā)展中，不僅委托人、買受人強烈渴求能讓彼此相互信任的丙方，整個拍賣業(yè)也在呼喚誠信是金、勇于創(chuàng)新的拍賣企業(yè)新標(biāo)桿出現(xiàn)。于是時代的機遇落在了四川蘇富比拍賣公司身上，社會責(zé)任也落在了四川蘇富比拍賣公司身上。

　　●鐵打的９％年回報

　　南部縣三星級大酒店的拍賣，將首次采用“委托人委拍＋委托人經(jīng)營＝買收人收益”模式。具體雙贏的模式為：銀峰大酒店拍賣成交后，買受人以產(chǎn)權(quán)式管理酒店的原則獲得該標(biāo)的，同時，買受人須同意將標(biāo)的返租給委托人進(jìn)行酒店經(jīng)營管理、經(jīng)營成本及盈虧等均由委托人自行承擔(dān)，與買受人無關(guān)。

　　據(jù)四川省統(tǒng)計局資料顯示，２００５年南部縣國內(nèi)生產(chǎn)總值ＧＤＰ為５８、９８億元，位列四川全省１８１區(qū)、縣中第３９位。南部縣２００５年經(jīng)濟(jì)增長率為１２、１％，其中第三產(chǎn)業(yè)年產(chǎn)值１６、１４億元。據(jù)南部縣政府有關(guān)人員表示，國家計委立項的核電站項目將在毗鄰南部縣的蓬安實施。有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，在未來一段時間，南部縣經(jīng)濟(jì)將進(jìn)入跨越式發(fā)展的高速通道。

　　對買受人如何確保在拍得南部縣標(biāo)志性建筑———三星級銀峰大酒店，每年９％的回報率。四川蘇富比拍賣公司表示：在拍賣成交后，拍賣公司將委托人（也是今后酒店的經(jīng)營者），拍賣所得款項中的２７０萬元，為買受人予以托管；這樣買受人在今后三年中，無論銀峰大酒店何種經(jīng)營狀況，均能獲得９％的資金年回報。并且四川蘇富比拍賣公司承諾：如果三年后買受人不再看好在南部的發(fā)展機遇，須將該產(chǎn)權(quán)式管理酒店委托予四川蘇富比拍賣公司再次拍賣；在三年后買受人委托拍賣產(chǎn)權(quán)式酒店期間，即使酒店沒有及時成交而有拖延，四川蘇富比拍賣公司也將保證買受人仍將獲得９％年回報。

　　時代選擇了四川蘇富比

　　★１９９８年，四川蘇富比拍賣公司在世界屋脊西藏拉薩市、日喀則市舉辦西藏首屆藝術(shù)品拍賣會。當(dāng)晚

　　★２０００年１月，四川蘇富比拍賣公司在廣西南寧舉辦２１世紀(jì)中國第一槌藝術(shù)品專場拍賣會

　　★２００４年７月３０日，四川蘇富比拍賣公司將“６００年老窖五糧液珍品”拍賣至５０萬天價，創(chuàng)造了中國單瓶白酒拍賣的最高歷史記錄。

　　★２００４年１２月１８日，四川蘇富比拍賣公司作為歷史見證人，拍賣中國五千年第一次“神五搭載紀(jì)念

　　★２００５年５月３０日，四川蘇富比拍賣公司成功拍賣迄今為止四川最大一宗，面積達(dá)１００５７畝的國有土地使用權(quán)。

　　★２００５年９月２日，在中國攀西石榴節(jié)上，四川蘇富比拍賣公司將一顆石榴拍賣至同等質(zhì)量的鉑金價格———２５萬元。據(jù)確認(rèn)這是全世界單個果品拍賣的最高價格。