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□本報記者 李和裕
北京市國土資源局近日公布，被政府收回土地使用權又重新推出招標的“京城第一爛尾樓”———摩根中心地塊終于找到新主人，首創置業股份有限公司（2868.HK）與廣西陽光股份有限公司（000608.SZ）組成的投標聯合體以17.61億元人民幣的價格贏得了這個奧運場館區內的代表性項目。記者了解到，政府要求該項目在3個月內開工，而首創方面也已計
劃爭取在2007年底完工。
“北京市朝陽區大屯北頂村公建及公寓項目用地”即摩根中心地塊，是在今年4月29日被北京市國土資源局推出重新公開招標出讓的，根據5月22日的開標結果，入圍最后競標的首創置業與陽光股份、華遠地產、SOHO中國和大連正源四方中，首創與陽光的報價最高，為17.61億元，SOHO中國為15.2億元，大連正源為14.6億元，華遠地產為12.5億元。
雖說報價在100分的評標內容中只占25分，但從結果來看，還是價高者得。據悉，首創置業與陽光股份會合資成立項目公司，雙方所占股權比例基本定為70%和30%。而根據標書中的要求，該項目在3個月內必須開工，并要趕在2008年6月底前建設完成，工期比較緊張。首創方面則表示，已計劃在3個月后即今年8月復工，在2007年底完工。
摩根中心地塊用地性質包括寫字樓、公寓和酒店，出讓年限為商業40年、綜合50年、住宅70年。土地面積為4.6萬平方米，其中建設用地3.9萬平方米。規劃建筑面積27.28萬平方米，其中地上規劃建筑面積為15.5萬平方米。該項目原由北京摩根投資有限公司負責開發，后因與承建方北京建工集團發生糾紛，于2003年10月停工，又于2005年10月因拖欠土地出讓金導致土地被政府收回。
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