北京4月份房價漲幅仍較高比去年同期上漲7.7%

http://whmsebhyy.com 2006年06月01日 00:00 中國證券網-上海證券報

　　□本報記者李和裕

　　北京市統計局近日發布今年1月至4月北京房地產市場發展的基本情況，數據顯示，4月份北京房價漲幅依然較高，商品房銷售價格指數為107.7%，比去年同期上漲了7.7%；其中商品住宅銷售價格指數為108.2%，同比上漲8.2%。

　　此外，商品住宅銷售價格指數中，普通住宅銷售價格指數高于高檔住宅銷售價格指數。而二手住宅銷售價格漲幅高于商品住宅，但漲勢有回落趨勢，4月北京二手住宅銷售價格指數為109.4%，比一季度回落0.5個百分點。

　　從統計情況來看，今年以來北京

房價漲幅較高一定程度上取決于市場供需關系。一方面是住宅竣工面積減少，今年1至4月，北京商品房施工面積7316.9萬平方米，同比增加9.7%，但其中商品住宅施工面積4543萬平方米，同比下降0.3%，而商品住宅竣工面積為299.5萬平方米，同比降幅更達25%，這表明北京住宅市場供給收縮。

　　另一方面，1月至4月，北京商品房銷售面積699.3萬平方米，其中商品住宅銷售面積627.8萬平方米。而至4月底，北京商品住宅空置面積575.4萬平方米，比去年底減少224.3萬平方米，同比下降13.8%。


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