成都第一家酒店式公寓“壽終正寢”1100萬“炎黃世家”落誰家

http://whmsebhyy.com 2006年05月31日 04:01 金融投資報

　　曾經在成都輝煌一時的成都市第一家酒店式公寓———炎黃世家酒樓因多方面原因，將于6月中旬正式走上拍賣臺，起拍價1100萬元。這是記者昨日從四川永德拍賣有限公司獲悉的。

　　據主槌方四川永德拍賣有限公司的一位負責人介紹，該標的盡管起拍價定在1100萬元，但由于標的面積較大，且位于成都重要的商圈位置，該價格是極為低廉的。目前，已有

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包括川內和省外的競買人前來實地考察。根據競買人反饋的消息可以預測，在下月的拍賣會上，又將上演一場資本實力與戰略眼光的貼身肉搏。

　　“大肚量”聚“大人氣”

　　炎黃世家酒樓位于成都市營門口附近。盡管記者是第一次前往，但上車之后，記者稍一打聽就找到了目標。畢竟，這是在數年前成都輝煌一時的酒店式公寓。

　　炎黃世家就坐落于營門口路與金房苑西路的交匯口。金碧輝煌的店招時刻在向路人訴說著那段輝煌的歷史。大樓于2000年建成，其中，一樓為商鋪，二樓（含躍三樓）為炎黃世家酒樓，三至八樓為酒店式公寓。擬拍賣標的位于該大樓一、二層，總面積達4500平方米。其中，酒樓3000平方米，地下車庫1500平方米。

　　走進炎黃世家，映入眼簾的是一派

裝修古典的豪華大餐廳。據該酒樓楊總經理介紹，僅大廳的面積就足足有600余平方米。寬敞明亮的大廳可以開設大型慶典宴會等。此外，還有豪華廳3間，其中，最大的一間達120平方米。雅間5間，總面積400余平方米。躍三樓大小包間共9個，棋牌包間8個。如果兩層同時開放，可一次性容納500人就餐。而沐足保健面積也不菲，共有400平方米左右，9個包間，能同時容納50人左右沐足保健。除此之外，工作間、休息間、辦公室等所有設施一應俱全。

　　“大肚量”引來大商機。炎黃世家寬松的營業環境吸引了眾多的四海賓朋。許多外地來成都辦事的人經常坐著

出租車慕名前來消費。至今，每天仍有約300人左右光臨該酒樓。

　　地氣人氣顯商氣

　　炎黃世家所處位置———成都營門口一帶，是成都市金牛區的商業腹心地帶。這里交通十分方便，人流量也特別大，營門口路正是扼首該區東西兩面的咽喉要道。而金房苑西路又是該區有名的餐飲一條街。炎黃世家正處于兩街交匯處，儼然就是餐飲一條街的龍頭。

　　業內人士在考察完該標的后分析認為，由于標的所處商圈位置非常重要，比較適合做餐飲、娛樂、酒吧等。因為在標的周邊已經聚集了濃厚的人氣和商氣。在標的南面，是成都金牛區有名的奧林體育場和五星級的金牛賓館；在西面，則有通達商務酒店及學校；在北面，則有我國著名的高等學府西南交通大學；在東面，則有數家大型商場和超市等。而離標的僅一步之遙的金房苑社區，則成為炎黃世家消費者的主要集中地。

　　因此，業內人士認為，將炎黃世家買下后“重操舊業”或是改辦娛樂、酒吧等休閑消費場所，其前景十分看好。

　　更為重要的是，該標的還有巨大的升值潛力。以目前起拍價1100萬元計算，每平方米的價格還不足2500元。而標的周邊樓盤平均價格也在4000元以上。因此，投資這樣一個超低價格且地氣人氣商氣皆具的標的，的確物超所值。本報記者何彥

新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。

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