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本報記者 王磊
對于個人住房首付提高至30%的消息，市場人士普遍認為，這對于股市的整體影響是積極的，對資金面的影響將主要體現在心理層面，屬于潛移默化的影響。
中信建投證券吳春龍認為，首付提高將增加入市資金，給A股市場繼續提供上升動力，
中長期走勢向好的格局得以進一步鞏固。不過他也強調，資金進入肯定是一個漸進的過程，短期影響不會很明顯。
其實市場早已對房地產行業出臺調控措施有所預期，這完全可以從A股市場房地產個股近期走勢明顯弱于大盤得到佐證。東方證券吳剛認為，雖然這條消息對股市是好事，但影響不會太大，一是有所預期，二是畢竟這種資金變化很復雜也很難衡量，所以更大程度上會在心理上產生一定的積極作用。光大證券諸海濱也持類似觀點，股市與房市的資金容納量都是很大的，某一個消息的出臺不會導致資金出現根本性的流動逆轉，即使在這條消息影響下暫時打消買房或者炒房計劃的資金，也不太可能不計成本地立即殺入股市，或許買基金對這類資金來說更為現實和穩妥，而這樣也能夠給股市帶來增量資金，只是影響不會立竿見影。
科技證券李世彤則指出，盡管炒房資金實力相當雄厚，但這部分資金在近幾年中早已開始陸續撤離房市，現在買房的都是真實需求或者投資者，所以首付提高的消息對市場資金面不會產生實質影響。
中原證券張冬云倒是從另一個角度看待這條消息，他認為，提高首付將減少房地產資金的需求，從而間接提高對股票的需求。換句話說，對于規模龐大的資金來講，股市與房市的資源配置比例將發生改變。
總體來看，市場對于“房貸首付提高”的消息反映平靜，在肯定其對整體市場和資金面有積極影響的同時，建議投資者不要將此消息過于“放大”，應該繼續觀察宏觀經濟走向。同時不要忘記，市場不僅僅只有一個房地產板塊，個股機會仍然很多，在一個牛市已經基本確立的市場中，資金進出還是會建立在對未來大趨勢以及個股估值水平高低的判斷基礎之上的。
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