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本報記者 王妮娜 北京報道
中國銀監會主席劉明康日前強調，當前各商業銀行要有效管控房地產貸款增長。要大力發展實質性首套住房消費貸款，嚴格審批非自用型購房貸款，對多套房屋以及對高檔商品房、別墅、商業用房等投資和投機性需求要大幅度提高首付比例，嚴控授信。要調整風險權重，強化資本約束，利用資本杠桿有效調控房地產信貸。
5月24日，銀監會緊急召集主要商業銀行負責人舉行會議，要求嚴控貸款總量，合理把握貸款投放節奏，確保貸款投放平穩增長。商業銀行要加強房地產貸款風險管理，嚴格區分房地產開發貸款和個人住宅消費貸款并進行貸后檢查，嚴格審查住房消費者的還款能力、還款意愿和還款記錄。
銀監會表示，將通過資本的管理限制銀行房地產開發信貸業務發展。對于個人抵押房地產信貸的風險權重維持50%不變，對于其他類較高風險的房地產貸款可由目前的100%提高到150％-200％，以提高風險貸款的資本占用。
在會上，劉明康指出，當前首要任務是減少不良貸款。即使是資本充足率在8%以上、撥備覆蓋率達到監管標準的商業銀行，也要注意選擇好貸款投向，合理控制貸款投放速度。資本充足率在8%以下、撥備覆蓋率低于70%的商業銀行，更要嚴格控制貸款投放速率。在堅持做到不良貸款比例下降的同時，要重點關注不良貸款余額是否下降，同時關注貸款偏離水平和遷徙情況，對潛在風險要早發現和早預防。要整頓和規范各類打捆貸款，銀行須停止與各地政府簽訂授信合作協議。
銀監會表示，鼓勵商業銀行優化貸款結構，大力開拓中間業務，擴大小企業貸款、消費信貸和銀團貸款，鼓勵金融創新，科學地開展銀、證、保合作業務和各類新業務。(相關報道見A04版)
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