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本報記者 趙碧君
記者從正在股改的華升股份(資訊 行情 論壇)了解到，全新的價值重構(gòu)理念使該公司的經(jīng)營思路發(fā)生了巨大變化，公司持有的資源將可能在未來的幾年內(nèi)為公司帶來巨大的利潤。
據(jù)公司董事長徐春生透露，價值重構(gòu)使得華升股份潛在價值得到了進一步的挖掘和提升。在保障苧麻主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)向高端產(chǎn)品升級的同時，公司變換經(jīng)營思路，將手中掌控的工業(yè)用地進一步盤活，把工廠遷往郊外的工業(yè)區(qū)，一方面促使生產(chǎn)裝備和市場環(huán)境得到根本改善，生產(chǎn)成本大大降低；另一方面，把工業(yè)用地騰出的空間進一步轉(zhuǎn)化為商業(yè)用地，使資產(chǎn)的效能得到放大。
據(jù)了解，目前，華升股份子公司株洲雪松有278畝出讓土地，地處湖南省第二大城市株洲市，前門是橫貫株洲市的最大商業(yè)街和文化公園，后門緊鄰湘江風(fēng)光帶，左臨株洲市最大的奔龍公園，株洲市最高的標(biāo)志性建筑將立于街對面，房地產(chǎn)開發(fā)前景看好。
房地產(chǎn)業(yè)將成為華升股份的重要輔業(yè)和一個新的經(jīng)濟增長點，而在此前，公司一直在嘗試房地產(chǎn)投資，投資收益一直很穩(wěn)定，這無疑奠定華升股份在房地產(chǎn)方面加大投資的市場信心。
記者從華升股份的股改方案中還發(fā)現(xiàn)，華升集團在此次股改時鄭重承諾，將于2006年9月30日之前，以湖南洞庭苧麻紡織廠改制后的經(jīng)營性資產(chǎn)償還全部欠款。
從上述股改方案中可以獲得一個明確的信息，即華升股份必然進行戰(zhàn)略性重組的決心和意圖。那么，由大股東擬定的戰(zhàn)略性重組對象湖南洞庭苧麻紡織廠最有價值的地方是什么呢？據(jù)徐春生描述，改制重組后的洞麻將迸發(fā)出新的生機和活力。一方面，通過主輔分離，將社會性職能的學(xué)校、醫(yī)院、后勤和社區(qū)等等一一剝離處理，輕裝上陣。
另一方面，主業(yè)通過重組，將經(jīng)營性資產(chǎn)進行有效整合后，洞麻將與上市公司已有的苧麻產(chǎn)業(yè)形成在專業(yè)分工基礎(chǔ)上互補的完整產(chǎn)業(yè)鏈。并且，公司將來可利用“退二進三”政策，將地處洞庭湖之濱，離名揚中外的岳陽樓僅一步之遙的工業(yè)用地轉(zhuǎn)化為商業(yè)用地，具有巨大的升值潛力。據(jù)記者了解，這塊土地有千余畝，臨洞庭湖的水岸長達1公里多。
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