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日前，棲霞建設(shè)向全南京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)發(fā)出了《關(guān)于進一步規(guī)范商品房銷售行為、控制房價漲幅的十點倡議》。這是棲霞建設(shè)自2005年3月以來，第三次向全省、全市同行，發(fā)出自律倡議。作為新任中房協(xié)副會長單位，棲霞建設(shè)在此時發(fā)出的這個倡議，引起了社會各界的廣泛關(guān)注。
據(jù)悉，棲霞建設(shè)此次提出的這份倡議內(nèi)容包括：在規(guī)范自身開發(fā)和銷售行為的同時
，做一些有助于將房價漲幅控制在合理區(qū)間內(nèi)的事情，以及在政府統(tǒng)一部署和指導(dǎo)下，按照“四節(jié)一環(huán)保”要求，積極參與經(jīng)濟適用房、中低價商品房和廉租房建設(shè)，在改善住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)的同時，讓更多的中、低收入家庭住上好房子。
對此，中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長、江蘇省房地產(chǎn)龍頭企業(yè)———棲霞建設(shè)董事長陳興漢表示，在規(guī)范自身開發(fā)和銷售行為的同時，做一些有助于將房價漲幅控制在合理區(qū)間內(nèi)的事情，是開發(fā)企業(yè)對行業(yè)、對社會負責(zé)任的一種表現(xiàn)。陳興漢說，在宏觀調(diào)控下，棲霞建設(shè)2005年銷售額同比增長一倍，成本下降了3％，同樣打開了企業(yè)的盈利空間。
對于目前的南京市場，陳興漢表示，目前房價不會大幅下降。由于征地拆遷、工程建設(shè)和市政配套等費用的不斷增加，房價今后每年還會有一定的漲幅。目前關(guān)鍵是控制房價增幅和加快經(jīng)濟適用房、廉租住房和中低價商品房的建設(shè)。
近年來，棲霞建設(shè)僅在南京地區(qū)就已開發(fā)建設(shè)了包括4項國家示范工程在內(nèi)的1000萬平方米住宅，同時開發(fā)了一批經(jīng)濟適用房、復(fù)建房、教師住房，共計200萬平方米。陳興漢介紹，十年來，棲霞建設(shè)在拓展房地產(chǎn)市場的同時，參與了一些市政道路的建設(shè)，例如104國道馬群段、黃山路、苜蓿園大街、安懷村路、韶山路和經(jīng)五路改造等；這些道路的成功建設(shè)，同時也提升了棲霞建設(shè)樓盤的市政配套水平和市場競爭力。
作為江蘇房地產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)，棲霞建設(shè)11年來綜合實力排名均保持全省第一，還是省房協(xié)會長單位和長三角地區(qū)房企中唯一的中房協(xié)副會長單位。談及企業(yè)未來發(fā)展，陳興漢表示將以集團產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)為依托，以提高自主創(chuàng)新能力為重點，使企業(yè)成為一個基地型、創(chuàng)新型的大型現(xiàn)代化住宅產(chǎn)業(yè)集團。
“目前的土地儲備量，已能滿足企業(yè)3至5年的高速增長需要。而且，隨著南京城市建設(shè)步伐的加快，我們還將獲得更多的土地資源。”對將來的發(fā)展，陳興漢躊躇滿志：“未來十年，在區(qū)域布局上，棲霞建設(shè)將以南京為基地，適時拓展以南京為中心的3小時經(jīng)濟圈內(nèi)的二、三線城市；在核心競爭力構(gòu)建上，將以提高住宅產(chǎn)業(yè)化水平和自主創(chuàng)新能力為主攻方向，并不斷地提高管理效率，降低成本，強化地域優(yōu)勢、凸顯品牌效應(yīng)。”
最近，棲霞建設(shè)計劃定向增發(fā)6000萬股。這一計劃從去年就開始醞釀，目前已得到國內(nèi)許多基金的響應(yīng)。(石成)
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