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□實習記者 于祥明
昨日，記者從建設部、國土資源部獲悉，房地產調控“量化”政策已箭在弦上，預計不日出臺。值得注意的是，新一輪調控根據“分類指導、區別對待”的原則，針對房價上漲過快的城市，可能有特殊要求，而且可能采取信貸、稅收等經濟杠桿，控制投資性購房。
房地產業界人士認為，日前出臺的“國六條”屬于綱領性總則，其中大部分內容去年調控時都曾提及，此次重申是新一輪宏觀調控的前奏，接下來將是具體而“量化”的政策。
“量化”政策何時出臺？建設部住宅與房地產業司司長沈建忠對此問題避而不答。建設部辦公廳新聞處處長畢建玲則讓記者耐心等待，并及時關注建設部官方網站。雖然一切尚無定論，但種種跡象表明，更為具體的調控政策出臺已為時不遠。
“去年也是先出臺原則性文件，隨后出臺具體政策。”建設部政策研究中心房地產業處處長趙路興向上海證券報表示，伴隨著前天“綱領性”政策的出臺，下一步細化、量化的政策將很快推出。國土資源部辦公廳一位相關人員也表示，相應的土地調控政策即將水落石出。
“從土地規劃、劃撥、出讓之初，一些剛性的指標就應隨之設定。” 建設部政策研究中心副主任王玨林分析認為，上一輪調控著眼于打擊“投機”，而新一輪調控將著眼于限制房地產“投資”。據分析，在購房套數難于統計的情況下，通過稅收杠桿作用，對購房面積實施調控成為可能。
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