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□本報記者 唐文祺
昨天最新發布的上海二手房指數報告顯示，4月份上海二手房指數為1621點，較之3月份上漲了5點，環比上升0.3%，是自2005年6月以來上海二手房指數的首次回升。“這表明在持續了近一年的盤整之后，上海二手房市場整體上開始聚集人氣。”上海二手房指數辦公室分析師認為。
抽樣統計顯示，4月份整體上海二手房市場成交量繼續增長，中外環線間仍然表現活躍。相對于上海市中心樓盤單價的“居高不下”、外環線區域地理位置的偏僻，中環線的二手房相對而言更具備了價格和地理位置的利好性，尤其是閘北區大寧板塊、長寧區天山板塊以及普陀區曹楊板塊等傳統居住區域，4月份的成交價格皆有小幅回升的趨勢，成交量也在隨之上升。
從上海市各個區域房價的平均漲跌幅來看，除楊浦區房價整體下滑了0.25%之外，其余各個區域的房價均有不同幅度的回升。其中，盧灣區、長寧區和浦東新區的漲幅比較明顯。
業內人士分析，上海二手房市場開始回升的主要原因在于，市場自住需求增長明顯，諸如婚房、動遷房和改善型置業購買力的放大。但值得強調的是，4月底實行的加息政策，雖然對于貸款者的實際影響可能在短期內并不會太大，“但是從市場表現來看，購房者心態開始出現分化，一部分購房者選擇積極入市，而另一部分購房者則認為政府有可能再次出臺政策，從而選擇了較為謹慎的入市態度。”上海中原地產分析師透露。
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