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本報訊 近日，一則有關央行準備將住房按揭貸款首付比例提高到5成的消息不脛而走，這則消息使房地產商和準備購房的消費者緊張起來。記者就這則消息向央行辦公廳人士求證，該人士否認了消息的真實性，“我們根本就不知道這樣的消息從何而來，依據是什么。”
接受記者采訪的業內專家也認為，在房貸比例上采取“一刀切”的調控措施并不可取，這種措施或許可能起到抑制房價過快上漲的效果，但措施帶來的負面影響也不可忽視。
提高首付比例不但會使大部分消費者改善住房條件的愿望落空，還會使商業銀行的房貸業務遭受嚴重打擊。
國泰君安研究員陸文磊認為，雖然現在采取行政性調控措施很有必要，但對房貸實行五成按揭的一刀切政策可能性不大，即便實行也應該是從第二套住房執行。
另外也有接受采訪的業內人士指出，外資大舉進入房地產市場也是房價上漲的重要原因，盡快出臺措施防止外資參與炒作房地產是當務之急，提高房貸首付比例顯然無法起到調控外資的作用。
除了房地產商和消費者之外，對于房貸首付款比例提高消息最為緊張的恐怕是商業銀行了。提高首付比例的做
法，將會抑制消費者的購房需求，進而影響到銀行的按揭貸款數量。
據了解，在商業銀行的貸款業務中，住房按揭貸款的質量相對較高，對于銀行的利潤貢獻也比較可觀，很多銀行都是把按揭貸款作為發展個人業務的突破口，冒然提高首付比例肯定會對商業銀行產生沖擊。 （全景）
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