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本報記者 陳雪 深圳報道
G華僑城(資訊 行情 論壇)(000069)今日發布公告稱，近日其控股股東華僑城集團已與深圳華僑城房地產有限公司簽署了關于深圳華僑城城區內部分存量用地開發的相關協議書，而后者正是G華僑城房地產項目“波托菲諾”的合作方和投資收益的主要來源。
公告稱，此前華僑城集團曾與深圳市規劃與國土資源局簽訂了《關于處理華僑城用地問題的協議》，確定了深圳華僑城區域內可供商品房開發用地的整體出讓原則和方式，明確了華僑城集團對華僑城區域內用地的受讓及開發權益。此協議還同時確定：經華僑城集團同意，華房公司可作為土地使用權出讓的受讓方，直接與深圳市規劃國土局辦理土地出讓手續，并簽訂《土地使用權出讓合同書》。
近年來，隨著深圳房地產市場的發展，華僑城區域的土地價格上升幅度較大。但自上世紀90年代以來，華僑城集團與華房公司對商品房開發用地的結算標準卻一直未作調整。為此，華僑城集團與華房公司經協商，共同簽署了《關于城內存量用地開發的協議書》。
據此，華僑城集團同意華房公司直接向深圳市規劃國土局申請辦理擬開發地塊的出讓手續。華房公司按照華僑城集團為華僑城區域開發而進行的市政配套、公用事業投入和已經繳納的已開發地塊地價款的總和，向其支付用地補償款總計人民幣1，602，364，350元。該補償款所對應土地面積288，180平米，規劃建筑面積516，196平米，主要包括波托菲諾#zhPoint#純水岸、波托菲諾#zhPoint#天鵝堡、東方花園等項目。其中別墅用地補償款為11，700元/平方米，其他商品房用地補償款為3，250元/平方米。該補償價格從2006年起執行。
公告稱，雙方簽定協議明確未來幾年開發用地的土地成本，有助于穩定投資者對G華僑城未來經營業績的預期。
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