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本報記者 郭鳳琳 實習記者 周明
銀監(jiān)會業(yè)務創(chuàng)新監(jiān)管協(xié)作部副主任李伏安日前表示，可以采取三種措施預防房地產泡沫：一是短期的債務赦免、債務展期和掛帳等制度建立；二是產業(yè)的結構調整，把房地產的金融支持從銀行領域拓展到其他渠道上，建立多渠道的房地產金融市場；三是建立高效的現(xiàn)代銀行制度。
李伏安說，控制泡沫的重要方面是前期的融資，供需雙方的調節(jié)和整體市場的平衡。放任房地產業(yè)無序發(fā)展必定會產生泡沫，但是，泡沫出現(xiàn)時才進行監(jiān)管可能會產生過激反映，加速泡沫的破裂。所以，應該建立一個長期穩(wěn)定的房地產政策，以及與該政策配套的穩(wěn)定的交易、稅收政策，穩(wěn)定、透明的土地開發(fā)政策，以保證房地產市場的長期穩(wěn)定發(fā)展。他表示，“一個隨國民收入增長而逐步穩(wěn)定上升的房地產市場是監(jiān)管當局希望看到的。”
他認為，銀行和銀行監(jiān)管當局應當關注房地產的風險，應該從更廣泛的范圍關注以下指標：住房市場的價格波動、利率水平、通貨膨脹率、人口結構變化、收入水平變化、收入結構變化、家庭負債水平變化、社會就業(yè)狀況、資產證券化進程，還有貨幣政策、稅收政策、匯率變化等，都是納入銀行風險考慮的內容。
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